Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Bruck an der Leitha?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.559/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Bruck an der Leitha.

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4-Zimmer-Haus kaufen in Bruck an der Leitha – 100,62 m², € 435.000

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Mannersdorf am Leithagebirge · 2452· Ref. A721BB84

Haus in Mannersdorf am Leithagebirge, Bruck an der Leitha mit 100,62 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 2027. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.323/m². Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 31.2 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 1.818. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 20.010 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 284. Diese Immobilie ist seit 65 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 9 Tagen geprüft.

1 / 9

€ 435.000€ 4.323/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 100,62 m²
Zimmer: 4
Baujahr: 2027
Referenznummer: A721BB84

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 435.000
Preis pro m²: € 4.323/m²

Beschreibung

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 28.2 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Mannersdorf am Leithagebirge, 2452, Bruck an der Leitha

Passende Suchprofile: Haus kaufen in Bruck an der Leitha

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Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

65 Tagen

Entfernung zum Zentrum

31.2 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 74%

von 285 vergleichbaren Angeboten in Bruck an der Leitha

Preis pro Zimmer

€ 108.750

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4.4% / Jahr

basierend auf ⌀ € 16/m² Miete in Bruck an der Leitha (31 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.818 / Monat

bei € 87.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 20.010

Grunderwerbsteuer € 15.225 + Grundbucheintragung € 4.785 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte Heizkosten

ca. € 24 / Monat

Energieklasse B (HWB 28.2 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 1.842 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Raumaufteilung

25.2 m² pro Zimmer

-36% ggü. Gebietsdurchschnitt (39 m²/Zimmer)

Wettbewerb im Umkreis

13 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 9 Tagen

Originalanzeige

Quelle: willhaben.at
Anbieter: ZUM Immobilienmanagement GmbH
Art: Makler / gewerblicher Anbieter

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wohno ist nicht der Anbieter dieser Immobilie. Zuletzt in unseren Daten gesehen: 09.10.2026. wohno prüft nicht, ob das Angebot noch verfügbar ist. Fragen zum Inserat klärt der Inserent über die Originalanzeige.

Marktdaten für Hausn in Bruck an der Leitha

Aktuell sind 250 Angebote für häuser in Bruck an der Leitha gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.559/m². Diese Immobilie liegt mit € 4.323/m² damit 21% über dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 174,5 m².

Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (73% der gelisteten häuser).

90% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

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Häufige Fragen

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Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?

Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant. Aktuell sind 250 entsprechende Angebote in Bruck an der Leitha auf wohno gelistet.

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Für Bruck an der Leitha · Haus · Kauf ist aktuell kein Makler angeschlossen. Sie können die Anfrage trotzdem senden: Sie geht dann an das wohno-Team, nicht an einen Makler.

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Diese 10 Vergleichsbeispiele gehen mit Ihrer Anfrage mit

Vergleichsbeispiele, Werte gerundet, keine aktuellen Angebote. Sie zeigen, wonach Sie suchen.

Rang	Art	Zi.	Fläche	Preis	Lage
1	Haus	ca. 295.000 €	4	ca. 110 m²	Mannersdorf am Leithagebirge
2	Haus	ca. 245.000 €	4	ca. 115 m²	Mannersdorf am Leithagebirge
3	Haus	ca. 435.000 €	4	ca. 100 m²	Mannersdorf am Leithagebirge
4	Haus	ca. 360.000 €	4	ca. 100 m²	Bruck an der Leitha
5	Haus	ca. 460.000 €	4	ca. 100 m²	Fischamend
6	Haus	ca. 460.000 €	4	ca. 110 m²	Fischamend
7	Haus	ca. 500.000 €	4	ca. 110 m²	Fischamend
8	Haus	ca. 280.000 €	4	ca. 105 m²	Haslau an der Donau
9	Haus	ca. 290.000 €	4	ca. 120 m²	Schwadorf
10	Haus	ca. 300.000 €	4	ca. 115 m²	Hainburg an der Donau

Für meine Region ist kein Makler angeschlossen. Ich möchte, dass wohno meine Suchkriterien und Kontaktdaten erhält und mich zu meiner Immobiliensuche kontaktiert. Datenschutzhinweise

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