Haus kaufen in Baden – 180 m², € 580.000
Schönes großes Einfamilenhaus in absoluter Ruhelage
Haus in Berndorf, Baden mit 180 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.222/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 180 m²
- Referenznummer
- C6765A97
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 580.000
- Preis pro m²
- € 3.222/m²
Beschreibung
Einfamilenhaus in Massivbauweise, sehr guter Allgemeinzustand hervorragende Wohnlage (nur ein Nachbar) - absolute Grünruhelage vollunterkellert ( ca.100m²), Sauna, Werkstatt und Büro großer Pool, Doppelgarage Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung: Burgstaller-Steiner Immobilien GmbH [entfernt] [entfernt] [entfernt]
Energieausweis
- HWB
- 95 kWh/m²a
Lage
Berndorf, 2560, Baden
Umgebung (1 km Umkreis)
- Bushaltestelle · Hernstein Friedhof
- ≈ 153 m
- Restaurant · Mostschenke Steiner
- ≈ 497 m
- Schule · Schülertreff Hernstein
- ≈ 629 m
- Kindergarten · NÖ Landeskindergarten Hernstein
- ≈ 621 m
- Park · Schlosspark Hernstein
- ≈ 654 m
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap-Mitwirkende
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
9 Tagen
Lagequalität
21 / 100
Durchschnittliche Lage
Entfernung zum Zentrum
39.6 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 74%
von 309 vergleichbaren Angeboten in Baden
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 6.2% / Jahr
basierend auf ⌀ € 17/m² Miete in Baden (22 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 2.424 / Monat
bei € 116.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 26.680
Grunderwerbsteuer € 20.300 + Grundbucheintragung € 6.380 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
8 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 9 Tagen
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Marktdaten für Hausn in Baden
Aktuell sind 319 Angebote für häuser in Baden gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.205/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.222/m² damit 23% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 173,5 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (71% der gelisteten häuser).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 319 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Baden?
Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Baden von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Baden?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.205/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Baden.
Gibt es Neubauwohnungen in Baden?
Ja — aktuell sind 66 Neubau-Angebote in Baden gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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