5-Zimmer-Haus kaufen in Baden – 140 m², € 565.000
Einfamilienhaus mit großem Garten, sehr guter öffentlicher Anbindung und ausgezeichneter Infrastruktur in der Nähe des Badesees.
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Haus in Oeynhausen, Baden mit 140 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Baujahr 1962. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.036/m². Verfügbar ab 24.09.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 25.6 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 2.361. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 25.990 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 1.025. Die Wohnfläche macht rund 22% der Grundstücksfläche aus. Diese Immobilie ist seit 24 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 10 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 140 m²
- Nutzfläche
- 170 m²
- Grundstücksfläche
- 626 m²
- Zimmer
- 5
- Baujahr
- 1962
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 24.09.2026
- Referenznummer
- C20E5742
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 565.000
- Preis pro m²
- € 4.036/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 73.2 kWh/m²a
- Heizung
- Etagenheizung
Lage
Oeynhausen, 2512, Baden
