3-Zimmer-Haus kaufen in Baden – 125 m², € 749.000
Traumhafte Ruhelage in 2. Reihe am Schloßsee - Privater Badeplatz, Pool und großzügiges Grundstück
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Haus in Oberwaltersdorf, Baden mit 125 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1993. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.992/m². Verfügbar ab 01.09.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 24.6 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 3.130. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 34.454 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 1.225. Die Wohnfläche macht rund 15% der Grundstücksfläche aus. Diese Immobilie ist seit 47 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 4 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 125 m²
- Nutzfläche
- 217 m²
- Grundstücksfläche
- 810 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 1993
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 01.09.2026
- Referenznummer
- B4E14A1B
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 749.000
- Preis pro m²
- € 5.992/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 98 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Oberwaltersdorf, 2522, Baden
