4-Zimmer-Haus kaufen in Baden – 121,96 m², € 519.000
Charmantes Einfamilienhaus inkl. Pool, Sauna u.v.m.
Haus in Günselsdorf, Baden mit 121,96 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 1993. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.255/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 121,96 m²
- Nutzfläche
- 177,61 m²
- Grundstücksfläche
- 564 m²
- Zimmer
- 4
- Baujahr
- 1993
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 01A01655
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 519.000
- Preis pro m²
- € 4.255/m²
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt dieses charmante, 1993 in Ziegelmassivbauweise erbaute Einfamilienhaus (Vollunterkellerung), umgeben von Natur und wenige Minuten von den städtischen Annehmlichkeiten entfernt. Wenn der Alltag zu Urlaub wird, sind Sie zu Hause angekommen !! Das rund 564 m² große Grundstück bietet viel Sonne und Erholung - mit dem wunderschönen Pool genießen Sie Badespaß, wann immer Sie das Bedürfnis haben !! HIGHLIGHTS: -Überdachter Pool inkl. Poolhaus -Biotop -Springbrunnen -Wintergarten -Garage und ein PKW Stellplatz im Freien -Holzhütte (Werkstatt) -Wohnkeller inkl. Wellness-Oase (Sauna, Infrarotkabine, WC und Dusche) -Photovoltaik-Anlage -Luft Wärmepumpe (2022) inkl. Fußbodenheizung Optional können Sie das Haus mit dem tollen Kachelofen beheizen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und buchen Sie noch heute eine Besichtigung dieser einmaligen Immobilie. Hier können Sie endlich den Traum vom Landleben verwirklichen und gleichzeitig von allen Annehmlichkeiten der Stadt profitieren. Diese Immobilie ist ideal für Paare, Familien oder auch als Wochenendhaus für diejenigen, die dem Stress des Alltags entfliehen möchten. Worauf warten Sie noch? Kontaktieren Sie uns jetzt und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Günselsdorf!
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 129 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Günselsdorf, 2525, Baden
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
4 Tagen
Entfernung zum Zentrum
30.8 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 58%
von 309 vergleichbaren Angeboten in Baden
Preis pro Zimmer
€ 129.750
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 4.7% / Jahr
basierend auf ⌀ € 17/m² Miete in Baden (22 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 2.169 / Monat
bei € 103.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 23.874
Grunderwerbsteuer € 18.165 + Grundbucheintragung € 5.709 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
22%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Wettbewerb im Umkreis
30 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 2 Tagen
In der Nähe (2 km Umkreis)
KaufHaus kaufen in Baden – 158,4 m², € 590.000
Schönau an der Triesting · 2525
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Baden – 133 m², € 395.000
Günselsdorf · 2525
Kauf4-Zimmer-Haus kaufen in Baden – 80,28 m², € 469.000
Günselsdorf · 2525
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Baden – 101,97 m², € 449.000
Günselsdorf · 2525
Kauf3-Zimmer-Haus kaufen in Baden – 94 m², € 379.000
Kottingbrunn · 2542
Kauf4-Zimmer-Haus kaufen in Baden – 111 m², € 490.000
Teesdorf · 2524
Marktdaten für Hausn in Baden
Aktuell sind 319 Angebote für häuser in Baden gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.205/m². Diese Immobilie liegt mit € 4.255/m² damit nahe am Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 173,5 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (71% der gelisteten häuser).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 319 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
Ähnliche Immobilien
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Baden – 137 m², € 429.900
Traiskirchen · 2514
Kauf9-Zimmer-Haus kaufen in Baden – 231,35 m², € 1.018.000
Gainfarn · 2540
Kauf4-Zimmer-Haus kaufen in Baden – 170 m², € 750.000
Ebreichsdorf · 2483
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Baden – 124,9 m², € 469.000
Oberwaltersdorf · 2522
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Baden – 145,57 m², € 419.000
Wampersdorf · 2485
Kauf4-Zimmer-Haus kaufen in Baden – 90 m², € 219.000
Berndorf · 2560
Top-Immobilien in Baden
Kauf10-Zimmer-Haus kaufen in Baden – 510 m², € 6.500.000
Oberwaltersdorf · 2522
Kauf10-Zimmer-Haus kaufen in Baden – 680 m², € 5.800.000
Oberwaltersdorf · 2522
Kauf8-Zimmer-Haus kaufen in Baden – 410,04 m², € 3.499.000
Oberwaltersdorf · 2522
Kauf8-Zimmer-Haus kaufen in Baden – 414 m², € 3.450.000
Baden · 2500
Günstigste Immobilien in Baden
KaufHaus kaufen in Baden – 600 m², € 79.000
Pottendorf · 2486
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Baden – 251 m², € 145.000
Altenmarkt an der Triesting · 2571
Kauf3-Zimmer-Haus kaufen in Baden – 68 m², € 150.000
Bad Vöslau · 2540
Kauf2-Zimmer-Haus kaufen in Baden – 80 m², € 198.000
Berndorf · 2560
Neueste Immobilien in Baden
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Baden – 137 m², € 429.900
Traiskirchen · 2514
Kauf9-Zimmer-Haus kaufen in Baden – 231,35 m², € 1.018.000
Gainfarn · 2540
Kauf4-Zimmer-Haus kaufen in Baden – 170 m², € 750.000
Ebreichsdorf · 2483
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Baden – 124,9 m², € 469.000
Oberwaltersdorf · 2522
Private Anbieter in Baden
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Baden – 137 m², € 649.000
Alland · 2534
KaufHaus kaufen in Baden – 115 m², € 345.000
Enzesfeld-Lindabrunn · 2551
KaufHaus kaufen in Baden – 240 m², € 1.290.000
Siegersdorf · 2486
KaufHaus kaufen in Baden – 351 m², € 590.000
Leobersdorf · 2544
Makler-Angebote in Baden
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Baden – 137 m², € 429.900
Traiskirchen · 2514
Kauf9-Zimmer-Haus kaufen in Baden – 231,35 m², € 1.018.000
Gainfarn · 2540
Kauf4-Zimmer-Haus kaufen in Baden – 170 m², € 750.000
Ebreichsdorf · 2483
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Baden – 124,9 m², € 469.000
Oberwaltersdorf · 2522
Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Baden?
Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Baden von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Baden?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.205/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Baden.
Gibt es Neubauwohnungen in Baden?
Ja — aktuell sind 67 Neubau-Angebote in Baden gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Friends Immobilien GmbH
Von einem Makler angeboten