5-Zimmer-Haus kaufen in Baden – 108,06 m², € 499.000
BAUBEGINN ERFOLGT - Endlich Platz für Grill, Garten & Freunde!
Angebot von willhaben.at · Anbieter: MY-MAKLER GS Immobilien GmbH · Originalanzeige ansehen ↗
Haus in Alland, Baden mit 108,06 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Baujahr 2026. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.618/m². Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 29.6 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 2.085. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 22.954 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 411. Die Wohnfläche macht rund 54% der Grundstücksfläche aus. Diese Immobilie ist seit 70 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 21 Stunden geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 108,06 m²
- Grundstücksfläche
- 200,02 m²
- Zimmer
- 5
- Baujahr
- 2026
- Zustand
- Erstbezug
- Referenznummer
- 9D305250
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 499.000
- Preis pro m²
- € 4.618/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 38 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Alland, 2534, Baden
