4-Zimmer-Haus kaufen in Baden – 140 m², € 499.000

Alland großzügig wohnen auf einer Ebene-2534

Alland · 2534· Ref. 2408A3E3

Haus in Alland, Baden mit 140 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.564/m².

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€ 499.000€ 3.564/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 140 m²
Grundstücksfläche: 993 m²
Zimmer: 4
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: 2408A3E3

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 499.000
Preis pro m²: € 3.564/m²

Beschreibung

Ein sehr gemütliches wunderschönes geräumiges Einfamilienhaus steht zum Verkauf. Es besteht aus einen großen Vorraum, Bad mit Dusche und Wanne, Wc, ein sehr großes Wohnzimmer mit offenen Kamin und Ausgang auf eine großzügige Terrasse, anbei ein sehr heller freundlicher Raum, vorbereitet für die Küche, ein schönes Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer. Alle Räume sind zentral begehbar. Auf einem sehr schönen Stiegenaufgang zum Dachboden (Obergeschoss) befindet sich noch eine große Loft bzw. ist der restliche Dachboden noch ausbaubar. Das Haus ist voll unterkellert, besitzt 3 Garagen mit elektr. Toren, einen Heizraum, einen Tankraum sowie weitere Abstellräume. Ein extra Stellplatz am Haus wäre noch zusätzlich dabei. Der Garten ist teils Hanglage und teils eben. Ein Grillplatz sowie ein Weinkeller runden dieses tolle Objekt ab. Keinerlei Arbeiten notwendig, Zahnbürste nehmen und einziehen. Ab sofort zu haben. Der Kaufpreis beträgt EUR 499.000.- Für Besichtigungen stehe ich gerne zu Verfügung Fr. Barbanek [entfernt] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Energieausweis

Heizung: Zentralheizung

Lage

Alland, 2534, Baden

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

12 Tagen

Entfernung zum Zentrum

28.2 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 65%

von 309 vergleichbaren Angeboten in Baden

Preis pro Zimmer

€ 124.750

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 5.6% / Jahr

basierend auf ⌀ € 17/m² Miete in Baden (22 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.085 / Monat

bei € 99.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 22.954

Grunderwerbsteuer € 17.465 + Grundbucheintragung € 5.489 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

14%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

8 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 3 Tagen

4-Zimmer-Haus kaufen in Baden – 140 m², € 499.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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