4-Zimmer-Haus kaufen in Baden – 108,92 m², € 489.000
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Haus in Alland, Baden mit 108,92 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 2026. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.490/m². Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 28.7 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 2.043. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 22.494 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 428. Die Wohnfläche macht rund 93% der Grundstücksfläche aus. Diese Immobilie ist seit 70 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 18 Stunden geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 108,92 m²
- Grundstücksfläche
- 117,16 m²
- Zimmer
- 4
- Baujahr
- 2026
- Zustand
- Erstbezug
- Referenznummer
- 9D305250
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 489.000
- Preis pro m²
- € 4.490/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 39.3 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Alland, 2534, Baden
