5-Zimmer-Haus kaufen in Klagenfurt – 115 m², € 410.000
Traumlage mit Weitblick - renovierungsbedürftiger Bungalow für Selbstgestalter!
Haus in Klagenfurt mit 115 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Baujahr 1965. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Ölheizung. Die Energieklasse ist G. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.565/m². Verfügbar ab 18.05.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 115 m²
- Nutzfläche
- 1 225 m²
- Zimmer
- 5
- Baujahr
- 1965
- Zustand
- Sanierungsbedürftig
- Verfügbar ab
- 18.05.2026
- Referenznummer
- E7D06563
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 410.000
- Preis pro m²
- € 3.565/m²
Beschreibung
Renovierungsbedürftiger Bungalow mit Blick auf Stift Viktring - Wohnen in einzigartiger Ruhelage Wer Ruhe, Aussicht und eine einmalige Lage sucht, findet hier das passende Projekt: Bungalow mit Süd-Garten und Blick auf Stift Viktring, stark renovierungsbedürftig und ideal für Heimwerker, die ihre Wohnideen selbst realisieren wollen. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen zu diesem IMMOREAL-Objekt.
Energieausweis
- Energieklasse
- G
- Heizung
- Ölheizung
Lage
Klagenfurt, Klagenfurt
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
8 Tagen
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 64%
von 78 vergleichbaren Angeboten in Klagenfurt
Preis pro Zimmer
€ 82.000
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 5.8% / Jahr
basierend auf ⌀ € 17/m² Miete in Klagenfurt (5 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.713 / Monat
bei € 82.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 18.860
Grunderwerbsteuer € 14.350 + Grundbucheintragung € 4.510 — ohne Notar-/Maklerkosten
Daten zuletzt geprüft
vor 22 Stunden
Marktdaten für Hausn in Klagenfurt
Aktuell sind 85 Angebote für häuser in Klagenfurt gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.576/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.565/m² damit 22% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 195 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (72% der gelisteten häuser).
99% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 85 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
Ähnliche Immobilien
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Klagenfurt – 100 m², € 427.000
Klagenfurt · 9020
3-Zimmer-Haus kaufen in Klagenfurt – 80 m²
Klagenfurt · 9020
Kauf4-Zimmer-Haus kaufen in Klagenfurt – 112 m², € 2.490.000
Klagenfurt · 9020
KaufHaus kaufen in Klagenfurt – 500 m²
Klagenfurt · 9020
KaufHaus kaufen in Klagenfurt – 290 m²
Klagenfurt · 9020
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Klagenfurt – 128 m², € 514.980
Klagenfurt · 9073
Top-Immobilien in Klagenfurt
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Klagenfurt – € 20.000.000
Klagenfurt · 9020
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Klagenfurt – 590 m², € 5.200.000
Klagenfurt · 9020
Kauf5-Zimmer-Immobilie kaufen in Klagenfurt – 232 m², € 3.650.000
Klagenfurt · 9020
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Klagenfurt – 3 550 m², € 3.350.000
Klagenfurt · 9020
Günstigste Immobilien in Klagenfurt
MieteImmobilie mieten in Klagenfurt – 6 700 m², € 1
Klagenfurt · 9020
MieteImmobilie mieten in Klagenfurt – 1 000 m², € 1
Klagenfurt · 9020
MieteGewerbeimmobilie mieten in Klagenfurt – € 5
Klagenfurt · 9020
Miete4-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Klagenfurt – 300 m², € 6
Klagenfurt · 9020
Neueste Immobilien in Klagenfurt
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Klagenfurt – 89 m², € 1.285
Klagenfurt · 9020
MieteWohnung mieten in Klagenfurt – 20 m², € 485
Klagenfurt · 9020
KaufImmobilie kaufen in Klagenfurt – 336 m², € 2.538.000
Klagenfurt · 9020
MieteWohnung mieten in Klagenfurt – 83 m², € 1.100
Klagenfurt · 9020
Private Anbieter in Klagenfurt
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Klagenfurt – 89 m², € 1.285
Klagenfurt · 9020
MieteWohnung mieten in Klagenfurt – 20 m², € 485
Klagenfurt · 9020
MieteWohnung mieten in Klagenfurt – 83 m², € 1.100
Klagenfurt · 9020
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Klagenfurt – 226 m², € 980.000
Klagenfurt · 9020
Makler-Angebote in Klagenfurt
KaufImmobilie kaufen in Klagenfurt – 336 m², € 2.538.000
Klagenfurt · 9020
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Klagenfurt – 100 m², € 427.000
Klagenfurt · 9020
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Klagenfurt – 55,27 m², € 881
Klagenfurt · 9020
Kauf10-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Klagenfurt – 235 m², € 450.000
Klagenfurt · 9020
Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Klagenfurt?
Ja — aktuell stammen 1% der Angebote in Klagenfurt von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Klagenfurt?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.576/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Klagenfurt.
Gibt es Neubauwohnungen in Klagenfurt?
Ja — aktuell sind 26 Neubau-Angebote in Klagenfurt gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Immobilien Münzer GmbH
Von einem Makler angeboten