6-Zimmer-Haus kaufen in Klagenfurt – 145,1 m², € 499.000

Einfamilienhaus in Hörtendorf - großzügige Terrasse, freier Grünblick und attraktiver Preis

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Haus in Klagenfurt mit 145,1 m² Wohnfläche, 6 Zimmer, Baujahr 1953. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.439/m². Verfügbar ab 16.10.2026. Bis zum Zentrum von Klagenfurt sind es rund 2.6 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 2.085. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 22.954 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 461. Die Wohnfläche macht rund 29% der Grundstücksfläche aus. Diese Immobilie ist seit 66 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 16 Stunden geprüft.

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