3-Zimmer-Haus kaufen in Klagenfurt Land – 120 m², € 229.000

Charmantes Altbaujuwel in idyllischer Lage - perfekt für kreative Köpfe und naturverbundene Aussteiger!

Maria Saal · 9063· Ref. 947E0592

Haus in Maria Saal, Klagenfurt Land mit 120 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1907. Die Heizung erfolgt über Sonstige. Die Energieklasse ist F. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.908/m².

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€ 229.000€ 1.908/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 120 m²
Grundstücksfläche: 1 439 m²
Zimmer: 3
Baujahr: 1907
Referenznummer: 947E0592

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 229.000
Preis pro m²: € 1.908/m²

Beschreibung

Dieses außergewöhnliche Haus aus der Jahrhundertwende (1907) in Pörtschach am Berg bei Maria Saal überzeugt durch seine ruhige und naturnahe Umgebung. Mit seinen dicken Außenwänden, einer Wohnfläche von ca. 120m² und drei gemütlichen Zimmern bietet es viel Raum für individuelle und kreative Entfaltung. Im teilweise neu gestalteten Haus wurden Elektrik , Wasserleitungen, Böden und Kamin bereits erneuert. Einige Details sind noch zum Fertigstellen. Das charmante Kleinod wird mit einer Infrarotheizung und Holzöfen beheizt, die eine heimelige Wärme und Gemütlichkeit verbreiten. Ein bunt angelegter Garten und verschiedene alte Obstbäume sind im Sommer ein willkommener Platz zum Verweilen. Das individuell gestaltete Haus ist von Klagenfurt mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen und eine nahegelegene Busverbindung ist wenige Schritte vom Haus entfernt. Der Parkplatz für ihren Wagen befindet sich vor der Haustür und die Straße , die sich unmittelbar vor dem Haus befindet, wird nur selten von Anrainern benützt. Ob als kreatives Refugium für Künstler oder als Rückzugsort für Aussteiger - dieses Haus bietet ihnen die perfekte Kombination aus historischem Charme und modernem Komfort. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: F
HWB: 200.1 kWh/m²a
Heizung: Sonstige

Lage

Maria Saal, 9063, Klagenfurt Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

9 Tagen

Entfernung zum Zentrum

8.8 km

ab Klagenfurt

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 92%

von 158 vergleichbaren Angeboten in Klagenfurt Land

Preis pro Zimmer

€ 76.333

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 957 / Monat

bei € 45.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 10.534

Grunderwerbsteuer € 8.015 + Grundbucheintragung € 2.519 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Daten zuletzt geprüft

vor 7 Tagen

Marktdaten für Hausn in Klagenfurt Land

Aktuell sind 168 Angebote für häuser in Klagenfurt Land gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.320/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.908/m² damit 56% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 203,9 m².

Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (79% der gelisteten häuser).

93% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 168 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 23.08.2026

3-Zimmer-Haus kaufen in Klagenfurt Land – 120 m², € 229.000

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Beschreibung

Energieausweis

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