9-Zimmer-Haus kaufen in Feldkirchen – 210 m², € 619.000

Schickes Haus mit zwei Wohneinheiten - zentrale Lage Feldkirchen

Feldkirchen in Kärnten · 9560· Ref. 8F82153D

Haus in Feldkirchen in Kärnten, Feldkirchen mit 210 m² Wohnfläche, 9 Zimmer, Baujahr 1994. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist d. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.948/m².

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€ 619.000€ 2.948/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 210 m²
Grundstücksfläche: 1 580 m²
Zimmer: 9
Baujahr: 1994
Referenznummer: 8F82153D

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 619.000
Preis pro m²: € 2.948/m²

Beschreibung

Diese wunderschöne Liegenschaft in Feldkirchen vereint großzügiges Wohnen, eine ruhige Lage und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf ideale Weise. Eingebettet in ein gepflegtes Umfeld und erreichbar über einen Privatweg, bietet das Anwesen ein Höchstmaß an Privatsphäre und Wohnqualität für all jene, die einen Rückzugsort mit großem Garten suchen. Das Haus verfügt über zwei getrennte Wohneinheiten (85,35m² und 123,98m²) und eröffnet dadurch zahlreiche Möglichkeiten. Ob als Mehrgenerationenhaus, für die Kombination von Wohnen und Arbeiten oder als attraktive Kapitalanlage - die zweite Wohneinheit kann problemlos vermietet werden und eine zusätzliche Einnahmequelle schaffen. Die durchdachte Raumaufteilung, das gepflegte Ambiente sowie die hellen und freundlichen Wohnbereiche sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Ein Wintergarten und eine großzügige Terrasse laden dazu ein, die ruhige Umgebung zu jeder Jahreszeit zu genießen. Besonders Gartenliebhaber kommen hier auf ihre Kosten: Der weitläufige Garten bietet viel Platz zum Entspannen, Gestalten und Verweilen. Für Fahrzeuge stehen drei Garagenstellplätze sowie mindestens drei zusätzliche Freistellplätze zur Verfügung. Ein großer Keller mit reichlich Stauraum rundet das attraktive Platzangebot ab. Beheizt wird die Immobilie komfortabel und effizient mittels Fernwärme. Trotz der ruhigen Lage erreichen Sie das Zentrum von Feldkirchen in nur etwa fünf Autominuten und profitieren somit von einer ausgezeichneten Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur. Die Verfügbarkeit der Liegenschaft erfolgt nach Vereinbarung. Diese besondere Immobilie bietet beste Voraussetzungen für alle, die großzügiges Wohnen, Flexibilität und eine hohe Lebensqualität in einer attraktiven Wohnlage schätzen.

Energieausweis

Energieklasse: d
HWB: 138.8 kWh/m²a
Heizung: Fernwärme

Lage

Feldkirchen in Kärnten, 9560, Feldkirchen

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

12 Tagen

Entfernung zum Zentrum

18.3 km

ab Klagenfurt

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 63%

von 51 vergleichbaren Angeboten in Feldkirchen

Preis pro Zimmer

€ 68.778

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.587 / Monat

bei € 123.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 28.474

Grunderwerbsteuer € 21.665 + Grundbucheintragung € 6.809 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

13%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

4 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 4 Tagen

9-Zimmer-Haus kaufen in Feldkirchen – 210 m², € 619.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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