Haus kaufen in Feldkirchen – 4 353 m², € 2.450.000
Einmaliges Baugrundstück mit Altbestand und seltener Freizeitwohnsitzwidmung - mit Seeblick am Ossiacher See
Haus in Ossiach, Feldkirchen mit 4 353 m² Wohnfläche, Baujahr 1960. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 4 353 m²
- Grundstücksfläche
- 4 353 m²
- Baujahr
- 1960
- Zustand
- Sanierungsbedürftig
- Referenznummer
- B0491ECA
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 2.450.000
Beschreibung
Kaufpreis: EUR 2.450.000,- Grundstücksfläche: ca. 4.353 m² Widmung: Bauland - Wohngebiet mit Sonderwidmung Freizeitwohnsitz In herrlicher Aussichtslage oberhalb des Ossiacher Sees wartet diese außergewöhnliche Liegenschaft auf ihre neue Bestimmung: ein großzügiges, voll als Bauland ausgewiesenes Grundstück mit Altbestand - kombiniert mit der seltenen Freizeitwohnsitzwidmung. Auf dem rund 4.353 m² großen Grundstück befindet sich ein älteres Wohnhaus, das saniert oder durch einen Neubau ersetzt werden kann. Die Lage bietet einen großartigen Blick auf den See und die umliegende Bergwelt. Eine Bebauungsverpflichtung besteht nicht, was maximale Freiheit für zukünftige Planungen ermöglicht. Ihre Vorteile im Überblick: Sonderwidmung Freizeitwohnsitz - eine echte Rarität Großes Grundstück mit ca. 4.353 m² - ideal für Eigennutzer oder Bauträger Seeblick in sonniger Hanglage Altbestand vorhanden - mit Sanierungs- oder Abbruchoption Keine Bebauungsverpflichtung Ruhige Lage nahe dem Zentrum von Ossiach Wertbeständige Investition in einer begehrten Region Fazit: Ein Grundstück dieser Größe, Lage und Widmung ist in Kärnten kaum noch zu finden. Ideal für Menschen, die am See wohnen oder investieren möchten - in eine Immobilie mit Seltenheitswert und hohem Entwicklungspotenzial.
Lage
Ossiach, 9570, Feldkirchen
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
13 Tagen
Entfernung zum Zentrum
12.1 km
ab Villach
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 10.238 / Monat
bei € 490.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 112.700
Grunderwerbsteuer € 85.750 + Grundbucheintragung € 26.950 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
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Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Hausn in Feldkirchen
Aktuell sind 55 Angebote für häuser in Feldkirchen gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 5.963/m².
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 886,7 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (65% der gelisteten häuser).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 55 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Feldkirchen?
Ja — aktuell stammen 2% der Angebote in Feldkirchen von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Feldkirchen?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 5.963/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Feldkirchen.
Gibt es Neubauwohnungen in Feldkirchen?
Ja — aktuell sind 11 Neubau-Angebote in Feldkirchen gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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