6-Zimmer-Haus kaufen in Feldkirchen – 412 m², € 180.000
Hobby- und Bastlerhaus mit viel Potenzial, Nebengebäude + Garagen
Haus in Gnesau, Feldkirchen mit 412 m² Wohnfläche, 6 Zimmer, Baujahr 1964. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 437/m². Verfügbar ab 15.07.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 412 m²
- Grundstücksfläche
- 528 m²
- Zimmer
- 6
- Baujahr
- 1964
- Zustand
- Sanierungsbedürftig
- Verfügbar ab
- 15.07.2026
- Referenznummer
- 0399492B
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 180.000
- Preis pro m²
- € 437/m²
Beschreibung
Das Wohnhaus besteht aus einem teilweise ausgebauten Erdgeschoss, einem 1. Obergeschoss, einem 2. Obergeschoss sowie einem ausbaufähigen Dachgeschoss. Das Nebengebäude ist teilweise zu Wohnraum ausgebaut und über mehrere Geschosse mit dem Wohnhaus verbunden. Es umfasst ebenfalls ein teilweise ausgebautes Erdgeschoss, ein 1. Obergeschoss, ein 2. Obergeschoss sowie einen Dachboden. Es handelt sich um eine ältere Bestandsliegenschaft mit entsprechendem Renovierungs- und Adaptierungsbedarf. Dadurch bietet sich insbesondere für handwerklich versierte Käufer interessantes Entwicklungspotenzial. -> Energieausweis - in Arbeit
Energieausweis
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Gnesau, 9563, Feldkirchen
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
13 Tagen
Entfernung zum Zentrum
21.3 km
ab Villach
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 100%
von 51 vergleichbaren Angeboten in Feldkirchen
Preis pro Zimmer
€ 30.000
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 752 / Monat
bei € 36.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 8.280
Grunderwerbsteuer € 6.300 + Grundbucheintragung € 1.980 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
78%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Daten zuletzt geprüft
vor 1 Tagen
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Marktdaten für Hausn in Feldkirchen
Aktuell sind 55 Angebote für häuser in Feldkirchen gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 5.963/m². Diese Immobilie liegt mit € 437/m² damit 93% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 886,7 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (65% der gelisteten häuser).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 55 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Feldkirchen?
Ja — aktuell stammen 2% der Angebote in Feldkirchen von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Feldkirchen?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 5.963/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Feldkirchen.
Gibt es Neubauwohnungen in Feldkirchen?
Ja — aktuell sind 11 Neubau-Angebote in Feldkirchen gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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