5-Zimmer-Haus kaufen in Feldkirchen – 176 m², € 798.500

Modernes Einfamilienhaus mit Ossiacher-See Blick

Bodensdorf · 9551· Ref. F2ECCCB2

Haus in Bodensdorf, Feldkirchen mit 176 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Baujahr 2009. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.537/m².

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€ 798.500€ 4.537/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 176 m²
Grundstücksfläche: 944 m²
Zimmer: 5
Baujahr: 2009
Referenznummer: F2ECCCB2

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 798.500
Preis pro m²: € 4.537/m²

Beschreibung

Modernes Einfamilienhaus mit Blick auf den Ossiachersee in Bodensdorf #Familienidylle #Wohnkomfort #Naturnah Dieses großzügige Einfamilienhaus in Bodensdorf am Ossiacher See überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, hellen Räumlichkeiten und einer ruhigen, familienfreundlichen Lage. Verteilt auf drei Ebenen - Keller, Erd- und Obergeschoss - bietet es viel ausreichend Platz zum Wohnen, Arbeiten und Wohlfühlen. Das absolute Highlight ist der wunderbare Blick in Richtung Ossiachersee. Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Wohn-Essbereich mit offener Küche und angrenzender Speis. Von hier aus gelangen Sie Sie direkt auf die überdachte Terrasse, die zum Verweilen einlädt. Weiters stehen Ihnen hier ein Büro mit separater Toilette sowie ein zusätzliches Gäste-WC zur Verfügung - ideal für Homeoffice oder geschäftliche Nutzung. Ein zusätzlicher Holzofen mit wunderschönem Verbau bietet nicht nur behagliche Wärme sondern ist auch ein Blickfang im Wohn-Essbereich. Das Obergeschoss umfasst ein Hauptschlafzimmer mit Schrankraum und eigenem Zugang zum Balkon, zwei weitere Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Eckbadewanne, das zum Entspannen einlädt. Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben reichlich Stauraum eine Garage mit ca. 50 m² sowie ein Carport - ein Zuhause, das modernen Wohnkomfort und praktische Details harmonisch verbindet. RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoss: * Offener Wohn- und Essbereich * Küche mit Speis * Arbeitszimmer/ Büro/ Gästezimmer mit separatem WC * Gäste-WC * Terrasse Obergeschoss: * 1. Schlafzimmer mit Schrankraum * 2. Schlafzimmer * 3. Schlafzimmer * Badezimmer * Balkon HIGHLIGHTS: * Ossiacher-See Blick * Homeoffice * Großzügige Räume * Voll unterkellert * Doppelgarage und Carport Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Energieausweis

Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Bodensdorf, 9551, Feldkirchen

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

9 Tagen

Entfernung zum Zentrum

13 km

ab Villach

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 65%

von 51 vergleichbaren Angeboten in Feldkirchen

Preis pro Zimmer

€ 159.700

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 3.337 / Monat

bei € 159.700 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 36.732

Grunderwerbsteuer € 27.948 + Grundbucheintragung € 8.784 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

19%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Daten zuletzt geprüft

vor 2 Tagen

5-Zimmer-Haus kaufen in Feldkirchen – 176 m², € 798.500

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Finanzielle Details

Beschreibung

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Lage

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