3-Zimmer-Haus kaufen in Feldkirchen – 104 m², € 425.000

Feldkirchen 1km: Bungalow+ Vollkeller auf großem Park- Grundstück

Feldkirchen in Kärnten · 9560· Ref. 468DA3A4

Haus in Feldkirchen in Kärnten, Feldkirchen mit 104 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1973. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist G. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.087/m².

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€ 425.000€ 4.087/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 104 m²
Grundstücksfläche: 1 978 m²
Zimmer: 3
Baujahr: 1973
Referenznummer: 468DA3A4

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 425.000
Preis pro m²: € 4.087/m²

Beschreibung

In Stadtnaher Waldrandlage Feldkirchen Nord liegt der 1973 errichtete 3- Zimmer Bungalow mit ca. 104 m² Wfl. auf einem von außen zugänglichen Vollkeller mit Garage. Vom 37 m² großen Wohnzimmer mit Kachelofen erschließt sich die große, vorgelagerte Terrasse mit dem Parkähnlichen, fast 2.000m² großen, ebenen Grund mit Gartenhaus, Ziergehölzen, großen Fichten- und Zierbäumen sowie einer riesigen umlaufenden Grünhecke. Der Bungalow ist fast nicht einsehbar aufgrund dieser Situierung, die naheliegende Stadt Feldkirchen ist auch auf einem direkt neben dem Grund verlaufenden Geh- und Radweg rasch erreichbar, ein Schulbus hält im Ort. Der Raumteilung des Bungalows bietet einen Windfang mit WC+ Waschmaschine, ein großes Vorhaus, die Küche, 2 Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und Wanne, sowie das große Wohnzimmer mit Kachelofen. Der Vollkeller: ist nur von außen über das Garagentor zu betreten und weist eine große Garage, 3 Abstellräume, 1 Heizraum der Öl- ZH und 2 kl. Tankräume mit 2x ca 1.500lt Kunststofftanks vor. Fürs Warmwasser in Bad besteht ein E- Boiler im Keller darunter. Am Haus wurden einmal neue Kunststoff- Isolierfenster mit Rollläden verbaut. Die Böden sind Fliesen, Laminat in Schlafräumen und Parkett im Wohnraum. Das Parkähnliche Grundstück mit sehr großer umlaufender Hecke hat schöne alte Wald- und Zierbäume, ein Gartenhaus, Grillkamin, Gartenpavillon, Ziersträucher ect und ist ein Paradies für Gartenfreunde. Bei ernstem Interesse bitte ich um ihre Anfrage mit Angabe ihrer Wohnanschrift und Kontaktdaten, sie erhalten danach weiterführende Unterlagen mit Adresse und Grundrissplänen, sowie auf Wunsch einen Besichtigungstermin.

Energieausweis

Energieklasse: G
HWB: 265 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Feldkirchen in Kärnten, 9560, Feldkirchen

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

9 Tagen

Entfernung zum Zentrum

18.3 km

ab Klagenfurt

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 59%

von 51 vergleichbaren Angeboten in Feldkirchen

Preis pro Zimmer

€ 141.667

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.776 / Monat

bei € 85.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 19.550

Grunderwerbsteuer € 14.875 + Grundbucheintragung € 4.675 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

5 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 6 Tagen

3-Zimmer-Haus kaufen in Feldkirchen – 104 m², € 425.000

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Beschreibung

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