3-Zimmer-Haus kaufen in Güssing – 121 m², € 399.000
Tolle Liegenschaft mit vielen Nutzungsmöglichkeiten!
Haus in Eberau, Güssing mit 121 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2016. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.298/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 121 m²
- Nutzfläche
- 261 m²
- Grundstücksfläche
- 1 522 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 2016
- Referenznummer
- 01A003B7
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 399.000
- Preis pro m²
- € 3.298/m²
Beschreibung
Diese vielseitige Liegenschaft besticht durch verschiedene Verwendungsmöglichkeiten. Sie kann weiterhin als Gewerbestandort oder nach Adaptierungen auch als Wohnhaus genutzt werden. Der derzeit als Büro- und Mitarbeiterbereich genützte Teil erstreckt sich über ca. 121 m² und teilt sich wie folgt auf: 1 Vorraum/Gang 2 große Räume 1 Wohnküche 1 Badezimmer mit Dusche/WC 1 WC extra 1 Abstellraum 1 Technikraum Die Lagerhalle und der zusätzliche Lagerraum sind ca. 140 m² groß. Die Halle verfügt über drei Selektionaltore, einen eigenen Eingang und eine Verbindungstür zum Bürotrakt. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [entfernt]! Ich freue mich auf Ihren Anruf! Mag. Andreas Gross Immosky Graz Schulen: Kindergarten und Volksschule befinden sich direkt in Eberau und sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: Im Ort gibt es einen Nahversorger (Bäckerei) sowie Gastronomie. Öffentlicher Verkehr: Eberau/Kulm ist durch Bushaltestellen an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.
Energieausweis
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Eberau, 7521, Güssing
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
10 Tagen
Entfernung zum Zentrum
77.1 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 81%
von 110 vergleichbaren Angeboten in Güssing
Preis pro Zimmer
€ 133.000
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 3.1% / Jahr
basierend auf ⌀ € 9/m² Miete in Güssing (10 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.667 / Monat
bei € 79.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 18.354
Grunderwerbsteuer € 13.965 + Grundbucheintragung € 4.389 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
8%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Reichweite
Auf 2 Portalen inseriert
Wettbewerb im Umkreis
2 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 7 Stunden
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Marktdaten für Hausn in Güssing
Aktuell sind 114 Angebote für häuser in Güssing gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.371/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.298/m² damit 39% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 238,5 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (61% der gelisteten häuser).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 114 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Güssing?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Güssing von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Güssing?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 2.371/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Güssing.
Gibt es Neubauwohnungen in Güssing?
Ja — aktuell sind 16 Neubau-Angebote in Güssing gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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