4-Zimmer-Haus kaufen in Güssing – 140 m², € 199.900

Attraktives Wohnhaus mit Keller und Nebengebäude! Sackgasse!

Stinatz · 7552· Ref. 019FBCEC

Haus in Stinatz, Güssing mit 140 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 1955. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.428/m². Verfügbar ab 01.08.2026.

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€ 199.900€ 1.428/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 140 m²
Grundstücksfläche: 444 m²
Zimmer: 4
Baujahr: 1955
Verfügbar ab: 01.08.2026
Referenznummer: 019FBCEC

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 199.900
Preis pro m²: € 1.428/m²

Beschreibung

Diese vielseitige Liegenschaft besticht durch eine perfekte Lage in einer Verkehrs-beruhigten Sackgasse in ruhiger, grüner Umgebung. Dennoch ist das Ortszentrum in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Die Wohnnutzfläche von ca. 140 m² teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoß *) Wohn-, Küche *) Wohnzimmer *) Schlafzimmer/Büro *) Abstellraum *) Badezimmer/WC *) überdachte Terrasse Obergeschoß *) Schlafzimmer mit Balkon *) großer begehbarer Schrank mit Badewanne *) Badezimmer Das Haus ist unterkellert. Im Nebengebäude befindet sich eine Garage für ein Auto, eine Motorradgarage, ein Abstellraum (Partyraum) sowie ein Dachboden als Stauraum. Dazu gibt es eine Gartenhütte mit Sommerküche, ein Carport sowie mehrere Sitzgelegenheiten im Freien. Perfekt für Paare mit Home-Office oder Familien! Fordern Sie gleich Ihr persönliches Exposée an oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter [entfernt]! Ich freue mich auf Ihren Anruf! Mag. Andreas Gross Immosky Graz Schulen: Kindergarten und Volksschule befinden sich direkt im Ort, weiterführende Schulen sind in der Umgebung gut per Bus erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: Im Dorf gibt es ein gutes Angebot für Einkauf und Gastronomie. Fachmärkte und Einkaufszentren befinden sich leicht erreichbar in Stegersbach, Oberwart oder Hartberg! Öffentlicher Verkehr: Eine Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt.

Energieausweis

Heizung: Zentralheizung

Lage

Stinatz, 7552, Güssing

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

53.9 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 81%

von 110 vergleichbaren Angeboten in Güssing

Preis pro Zimmer

€ 49.975

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 7.3% / Jahr

basierend auf ⌀ € 9/m² Miete in Güssing (10 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 835 / Monat

bei € 39.980 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 9.196

Grunderwerbsteuer € 6.997 + Grundbucheintragung € 2.199 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

32%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

5 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 7 Stunden

4-Zimmer-Haus kaufen in Güssing – 140 m², € 199.900

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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