Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 1.329/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.

Grundstück kaufen in Wien – 768 m², € 419.000

Platz für ein Zuhause im Grünen | Unbebautes Grundstück in Essling

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Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220· Ref. 3BAFC7BC

Grundstück in Wien, 22. Bezirk, Donaustadt, Wien mit 768 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 546/m². Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 12.5 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 1.751. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 19.274 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Diese Immobilie ist seit 43 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 1 Tagen geprüft.

1 / 2

€ 419.000€ 546/m²Grundstück · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 768 m²
Grundstücksfläche: 768 m²
Referenznummer: 3BAFC7BC

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 419.000
Preis pro m²: € 546/m²

Änderungshistorie

03.11.2026
Preis: € 429.000→€ 419.000
03.11.2026
Preis pro m²: € 559/m²→€ 546/m²

Beschreibung

Lage

Wien, 22. Bezirk, Donaustadt, 1220, Wien

Passende Suchprofile: Grundstück kaufen in Wien

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Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

43 Tagen

Entfernung zum Zentrum

12.5 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 89%

von 509 vergleichbaren Angeboten in Wien

Preisentwicklung seit Erstinserat

-2.3%

ursprünglich € 429.000

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.751 / Monat

bei € 83.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 19.274

Grunderwerbsteuer € 14.665 + Grundbucheintragung € 4.609 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 1.751 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Preisstabilität

1 Anpassung

zuletzt gesenkt

Wettbewerb im Umkreis

20 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 1 Tagen

Originalanzeige

Quelle: willhaben.at
Anbieter: Badura Immobilien GmbH
Art: Makler / gewerblicher Anbieter

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wohno ist nicht der Anbieter dieser Immobilie. Zuletzt in unseren Daten gesehen: 03.11.2026. wohno prüft nicht, ob das Angebot noch verfügbar ist. Fragen zum Inserat klärt der Inserent über die Originalanzeige.

Marktdaten für Grundstückn in Wien

Aktuell sind 426 Angebote für grundstücke in Wien gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 1.329/m². Diese Immobilie liegt mit € 546/m² damit 59% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 1 746,7 m².

Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (100% der gelisteten grundstücke).

96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

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Rang	Art	Zi.	Fläche	Preis	Lage
1	Grundstück	ca. 300.000 €	–	ca. 775 m²	1220 Donaustadt
2	Grundstück	ca. 790.000 €	–	ca. 790 m²	1220 Donaustadt
3	Grundstück	ca. 850.000 €	–	ca. 750 m²	1220 Donaustadt
4	Grundstück	ca. 1.100.000 €	–	ca. 790 m²	1220 Donaustadt
5	Grundstück	ca. 430.000 €	–	ca. 770 m²	1220 Donaustadt
6	Grundstück	ca. 600.000 €	–	ca. 720 m²	1220 Donaustadt
7	Grundstück	ca. 600.000 €	–	ca. 750 m²	1220 Donaustadt
8	Grundstück	ca. 750.000 €	–	ca. 770 m²	1220 Donaustadt
9	Grundstück	ca. 860.000 €	–	ca. 780 m²	1220 Donaustadt
10	Grundstück	ca. 620.000 €	–	ca. 780 m²	1220 Donaustadt

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