Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 1.339/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.

Grundstück kaufen in Wien – 403 m², € 475.000

Nähe Alte Donau - Kleingartenidylle mit Ferienhaus mit Potential (ganzjähriges Wohnen)

Angebot von willhaben.at · Anbieter: Engl Realitäten GmbH · Originalanzeige ansehen ↗

Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220· Ref. 9D305250

Grundstück in Wien, 22. Bezirk, Donaustadt, Wien mit 403 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.179/m². Verfügbar ab 08.09.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 8.5 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 1.985. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 21.850 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Diese Immobilie ist seit 70 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 23 Stunden geprüft.

1 / 14

€ 475.000€ 1.179/m²Grundstück · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 403 m²
Grundstücksfläche: 403 m²
Verfügbar ab: 08.09.2026
Referenznummer: 9D305250

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 475.000
Preis pro m²: € 1.179/m²

Änderungshistorie

22.09.2026
Preis: € 497.000→€ 475.000
22.09.2026
Preis pro m²: € 1.233/m²→€ 1.179/m²

Beschreibung

Lage

Wien, 22. Bezirk, Donaustadt, 1220, Wien

Passende Suchprofile: Grundstück kaufen in Wien

Sie suchen etwas Ähnliches? Ein Suchprofil zeigt Vergleichsbeispiele und sendet Ihre Anfrage an bis zu drei verfügbare regionale Makler.

Alle Suchprofile: Grundstück kaufen in Wien →

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

70 Tagen

Entfernung zum Zentrum

8.5 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 53%

von 500 vergleichbaren Angeboten in Wien

Preisentwicklung seit Erstinserat

-4.4%

ursprünglich € 497.000

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.985 / Monat

bei € 95.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 21.850

Grunderwerbsteuer € 16.625 + Grundbucheintragung € 5.225 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 1.985 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Preisstabilität

1 Anpassung

zuletzt gesenkt

Wettbewerb im Umkreis

27 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 23 Stunden

Originalanzeige

Quelle: willhaben.at
Anbieter: Engl Realitäten GmbH
Art: Makler / gewerblicher Anbieter

Originalanzeige auf willhaben.at ansehen ↗

wohno ist nicht der Anbieter dieser Immobilie. Zuletzt in unseren Daten gesehen: 20.10.2026. wohno prüft nicht, ob das Angebot noch verfügbar ist. Fragen zum Inserat klärt der Inserent über die Originalanzeige.

Marktdaten für Grundstückn in Wien

Aktuell sind 425 Angebote für grundstücke in Wien gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 1.339/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.179/m² damit 12% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 1 752,9 m².

Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (100% der gelisteten grundstücke).

96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In der Nähe (2 km Umkreis)

Kauf

Grundstück kaufen in Wien – 713 m², € 690.000

Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220

€ 690.000713 m²

Kauf

Grundstück kaufen in Wien – € 1.050.000

Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220

€ 1.050.000

Top-Immobilien in Wien

Kauf

Grundstück kaufen in Wien – 58 774 m², € 20.512.126

Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220

€ 20.512.12658 774 m²

Kauf

Grundstück kaufen in Wien – 48 269 m², € 13.273.975

Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220

€ 13.273.97548 269 m²

Günstigste Immobilien in Wien

Kauf

Grundstück kaufen in Wien – 1 900 m², € 66.500

Wien, 10. Bezirk, Favoriten · 1100

€ 66.5001 900 m²

Kauf

Grundstück kaufen in Wien – 2 000 m², € 70.000

Wien, 10. Bezirk, Favoriten · 1100

€ 70.0002 000 m²

Neueste Immobilien in Wien

Kauf

Grundstück kaufen in Wien – 903 m², € 1.490.000

Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220

€ 1.490.000903 m²

Kauf

Grundstück kaufen in Wien – 880 m², € 1.950.000

Wien, 17. Bezirk, Hernals · 1170

€ 1.950.000880 m²

Private Anbieter in Wien

Kauf

Grundstück kaufen in Wien – 360 m², € 1.190.000

Wien, 18. Bezirk, Währing · 1180

€ 1.190.000360 m²

Kauf

Grundstück kaufen in Wien – 550 m², € 579.000

Wien, 11. Bezirk, Simmering · 1110

€ 579.000550 m²

Makler-Angebote in Wien

Kauf

Grundstück kaufen in Wien – 903 m², € 1.490.000

Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220

€ 1.490.000903 m²

Kauf

Grundstück kaufen in Wien – 880 m², € 1.950.000

Wien, 17. Bezirk, Hernals · 1170

€ 1.950.000880 m²

Häufige Fragen

Wie finde ich eine passende Immobilie?

Beschreiben Sie mit dem Formular auf dieser Seite Ihren Immobilienwunsch: Ort, Immobilienart, Zimmer, Fläche und Budget. wohno vergleicht ihn mit Immobilien aus der Datenbank. Sie sehen vorab, welche Makler Ihrer Region angeschlossen sind; ist noch keiner angeschlossen, erhält das wohno-Team Ihren Wunsch. Das Formular ist keine Anfrage zu dieser Immobilie.

Fallen für die Anfrage Kosten an?

Nein, das Suchprofil über wohno ist für Interessenten kostenlos.

Was benötige ich, um ein Grundstück zu kaufen?

Neben dem Kaufpreis fallen Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragungsgebühr (1,1 %) an. Vor dem Kauf lohnt sich ein Blick in den Flächenwidmungsplan der Gemeinde, da dieser bestimmt, ob und wie ein Grundstück bebaut werden darf. Aktuell sind 425 entsprechende Angebote in Wien auf wohno gelistet.

Gibt es private Anbieter in Wien?

Immobilienwunsch beschreiben ↓

Ihre Suchanfrage statt einer Objektanfrage

Das ist keine Anfrage zu dieser Immobilie. wohno ist weder Anbieter noch Vermittler dieses Objekts und erhebt keinen Anspruch darauf. Mit dem Formular beschreiben Sie, wonach Sie suchen. Die Wünsche sind mit dem Suchprofil vorausgefüllt, zu dem diese Immobilie passt, und lassen sich ändern.

1. Wünsche prüfen: Ort, Immobilienart, Zimmer, Fläche und Budget. Sofort sehen Sie, welche Makler in Ihrer Region angeschlossen sind.

2. Makler wählen: Bis zu drei verfügbare Makler. Ist keiner angeschlossen, geht die Anfrage an das wohno-Team.

3. Kontakt und Bestätigung: Name und E-Mail. Sie sehen, wer Ihre Anfrage erhält, und bestätigen einmal.

Danach: Ihre Anfrage wird gespeichert und nur an die von Ihnen gewählten Makler (oder das wohno-Team) weitergeleitet. Der Anbieter dieser Anzeige erhält sie nicht. Eine Zustellung wird erst bestätigt, wenn sie erfolgt ist. Fragen zu diesem Inserat klärt der Inserent über die Originalanzeige.

Eine Suchanfrage. Bis zu drei verfügbare Makler.

Die Wünsche stammen aus dem Suchprofil dieser Seite und lassen sich anpassen. Welche Makler in Ihrer Region angeschlossen sind, sehen Sie sofort nach der Ortsangabe. Ist keiner angeschlossen, geht Ihre Anfrage an das wohno-Team. Es wird nichts gesendet, bevor Sie bestätigen.

1. Wünsche

2. Makler

3. Kontakt

Stadt / GemeindeStadtteil / weitere LagewünscheImmobilienartKauf oder Miete

Für Wien · Grundstück · Kauf ist aktuell kein Makler angeschlossen. Sie können die Anfrage trotzdem senden: Sie geht dann an das wohno-Team, nicht an einen Makler.

Zimmer abWunschbudget bis (€)Gewünschte Fläche ab (m²)Gewünschte Fläche bis (m²)

Weitere Angaben (optional)

Gewünschter ZeitpunktPersonen im HaushaltFinanzierungWeitere Wünsche

Wer erhält Ihre Anfrage?

Das wohno-Team. Für Ihre Auswahl ist aktuell kein Makler angeschlossen, die Anfrage geht an keinen Makler.

Ihr NameE-MailTelefon (optional)

Diese 10 Vergleichsbeispiele gehen mit Ihrer Anfrage mit

Vergleichsbeispiele, Werte gerundet, keine aktuellen Angebote. Sie zeigen, wonach Sie suchen.

Rang	Art	Zi.	Fläche	Preis	Lage
1	Grundstück	ca. 415.000 €	–	ca. 400 m²	1220 Donaustadt
2	Grundstück	ca. 500.000 €	–	ca. 490 m²	1220 Donaustadt
3	Grundstück	ca. 650.000 €	–	ca. 470 m²	1220 Donaustadt
4	Grundstück	ca. 450.000 €	–	ca. 420 m²	1220 Donaustadt
5	Grundstück	ca. 480.000 €	–	ca. 405 m²	1220 Donaustadt
6	Grundstück	ca. 800.000 €	–	ca. 500 m²	1220 Donaustadt
7	Grundstück	ca. 305.000 €	–	ca. 415 m²	1220 Donaustadt
8	Grundstück	ca. 370.000 €	–	ca. 495 m²	1220 Donaustadt
9	Grundstück	ca. 400.000 €	–	ca. 420 m²	1220 Donaustadt
10	Grundstück	ca. 420.000 €	–	ca. 425 m²	1220 Donaustadt

Für meine Region ist kein Makler angeschlossen. Ich möchte, dass wohno meine Suchkriterien und Kontaktdaten erhält und mich zu meiner Immobiliensuche kontaktiert. Datenschutzhinweise

Sie stellen eine Suchanfrage, keine Anfrage zu einer verfügbaren Immobilie. wohno prüft nicht, ob eine Immobilie verfügbar ist. Nach dem Speichern wird Ihre Anfrage vorgemerkt; eine Zustellung wird erst bestätigt, wenn sie erfolgt ist.

Grundstück kaufen in Wien – 403 m², € 475.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Änderungshistorie

Beschreibung

Lage

Passende Suchprofile: Grundstück kaufen in Wien

Analyse & Markteinblicke

Originalanzeige

Marktdaten für Grundstückn in Wien

In der Nähe (2 km Umkreis)

Ähnliche Immobilien

Top-Immobilien in Wien

Günstigste Immobilien in Wien

Neueste Immobilien in Wien

Private Anbieter in Wien

Makler-Angebote in Wien

Häufige Fragen

Passende Suchprofile: Grundstück kaufen in Wien

Analyse & Markteinblicke

Originalanzeige

Ihre Suchanfrage statt einer Objektanfrage

Eine Suchanfrage. Bis zu drei verfügbare Makler.

Marktdaten für Grundstückn in Wien

In der Nähe (2 km Umkreis)

Ähnliche Immobilien

Top-Immobilien in Wien

Günstigste Immobilien in Wien

Neueste Immobilien in Wien

Private Anbieter in Wien

Makler-Angebote in Wien

Häufige Fragen

Ihre Suchanfrage statt einer Objektanfrage

Eine Suchanfrage. Bis zu drei verfügbare Makler.