Grundstück kaufen in Wien – 403 m², € 497.000
Nähe Alte Donau - Kleingartenidylle mit Ferienhaus mit Potential (ganzjähriges Wohnen)
Grundstück in Wien, 22. Bezirk, Donaustadt, Wien mit 403 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.233/m². Verfügbar ab 22.07.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 403 m²
- Grundstücksfläche
- 403 m²
- Verfügbar ab
- 22.07.2026
- Referenznummer
- 6439C2BE
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 497.000
- Preis pro m²
- € 1.233/m²
Beschreibung
Derzeit befindet sich auf dem Grundstück ein bewohnbares und nutzbares Sommerhaus mit überdachter Terrasse. Ein eigener Brunnen ist ebenfalls am Grundstück vorhanden. Ein Neubau ist unter den angeführten Bedingungen möglich: GS 80m2BB / Gartensiedlungsgebiet 80m2, Das Grundstück ist bereits aufgeschlossen. derzeitige Kosten : Mitgliedsbeitrag Verein pro Jahr EUR 130,00, Grundsteuer pro Quartal brutto EUR 6,73, Müllabfuhr pro Quartal brutto EUR 35,43, Wasser und Strom variabel je nach Verbrauch youtube Rundgang von Engl Realitäten GmbH [entfernt] Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - [entfernt] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Bei Finanzierungsbedarf steht ihnen unser kompetenter Partner im Finanzbereich gerne für ein kostenloses Finanzierungsgespräch zur Verfügung. Sichern Sie sich sofort Ihren persönlichen und kostenlosen Beratungstermin unter der unten angeführten Telefonnummer: Michael Novak - Finanzierungsberatung Mobil: [entfernt] Jedlersdorferstrasse 376/Top 1, 1210 Wien E-Mail: [entfernt] Wollen Sie Ihren Wohntraum realisieren? Der Kauf einer Immobilie ist eine bedeutende Entscheidung und will clever durchdacht sein! Ihre Vorteile auf einen Blick: ► Rasche Abwicklung ihrer Finanzierungsanfrage ► Individuell abgestimmte Finanzierungskonzepte ► Beratung von verschiedenen Bank- und Bausparkassenfinanzierungen ► Vorzeitige Tilgung jederzeit kostenfrei möglich ► Einbindung von bestehenden Versicherungen ► Berücksichtigung eventueller Risiken ► Persönliche Betreuung bis zum Ende Ihrer Kreditlaufzeit ► Optimales Preis-/Leistungsverhältnis
Lage
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt, 1220, Wien
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Marktdaten für Grundstückn in Wien
Aktuell sind 429 Angebote für grundstücke in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 1.390/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.233/m² damit 11% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 1 513,7 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (100% der gelisteten grundstücke).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 429 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was benötige ich, um ein Grundstück zu kaufen?
Neben dem Kaufpreis fallen Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragungsgebühr (1,1 %) an. Vor dem Kauf lohnt sich ein Blick in den Flächenwidmungsplan der Gemeinde, da dieser bestimmt, ob und wie ein Grundstück bebaut werden darf.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 2% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 1.390/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Angeboten von Engl Realitäten GmbH
Von einem Makler angeboten