Grundstück kaufen in Wien – 415 m², € 339.000
Baugrund mit Altbestand - Abriss inklusive und perfekte Basis für Ihr Familienhaus
Grundstück in Wien, 22. Bezirk, Donaustadt, Wien mit 415 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 817/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 415 m²
- Grundstücksfläche
- 415 m²
- Referenznummer
- 20573023
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 339.000
- Preis pro m²
- € 817/m²
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein attraktiver Grundstücksteil mit ca. 415 m², gelegen im vorderen Bereich eines großzügigen Gesamtgrundstücks mit rund 1.469 m². Die Position innerhalb der Liegenschaft überzeugt durch ihre optimale Nutzbarkeit und eröffnet vielseitige Möglichkeiten zur Verwirklichung individueller Wohnträume. Auf dem Grundstück befinden sich derzeit zwei Altbestände, die als Abrissobjekte eingestuft sind. Der Eigentümer übernimmt die vollständigen Abbruchkosten, sodass Ihnen das Grundstück in aufbereiteter Form übergeben wird - eine ideale Grundlage für einen raschen und unkomplizierten Baustart. Die Anschlüsse für Strom, Wasser und Kanal befinden sich bereits am Grundstück, der Gasanschluss ist bis zur Grundstücksgrenze geführt. Die Widmung Wl 6,5 m gk BB bietet attraktive Rahmenbedingungen für ein modernes Wohnprojekt. Der Bebauungsplan wird auf Wunsch übermittelt. Ein besonderes Angebot für alle, die eine durchdachte Kombination aus Lage, Potenzial und sofortiger Umsetzbarkeit zu schätzen wissen. Auf Wunsch ist der Verkäufer bereit, die angebotene Grundstücksfläche auf bis zu ca. 450 m² zu erweitern und somit zusätzliche Flexibilität in der Planung zu ermöglichen
Lage
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt, 1220, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
3 Tagen
Entfernung zum Zentrum
8.2 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 77%
von 379 vergleichbaren Angeboten in Wien
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.417 / Monat
bei € 67.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 15.594
Grunderwerbsteuer € 11.865 + Grundbucheintragung € 3.729 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
12 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Grundstückn in Wien
Aktuell sind 430 Angebote für grundstücke in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 1.390/m². Diese Immobilie liegt mit € 817/m² damit 41% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 1 511,7 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (100% der gelisteten grundstücke).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 430 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was benötige ich, um ein Grundstück zu kaufen?
Neben dem Kaufpreis fallen Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragungsgebühr (1,1 %) an. Vor dem Kauf lohnt sich ein Blick in den Flächenwidmungsplan der Gemeinde, da dieser bestimmt, ob und wie ein Grundstück bebaut werden darf.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 2% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 1.390/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Angeboten von Golden Home Real LTD & CoKG
Von einem Makler angeboten