Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 1.337/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.

Grundstück kaufen in Wien – 2 618 m², € 2.100.000

810EUR/m²!!! Baugrundstück ca. 2.590m² NNFL in U-Bahn Nähe

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Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220· Ref. 9D305250

Grundstück in Wien, 22. Bezirk, Donaustadt, Wien mit 2 618 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 802/m². Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 8.6 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 8.775. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 96.600 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Diese Immobilie ist seit 91 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 21 Stunden geprüft.

€ 2.100.000€ 802/m²Grundstück · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 2 618 m²
Grundstücksfläche: 2 618 m²
Referenznummer: 9D305250

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 2.100.000
Preis pro m²: € 802/m²

Änderungshistorie

10.11.2026
Preis: € 2.300.000→€ 2.100.000
10.11.2026
Preis pro m²: € 879/m²→€ 802/m²

Beschreibung

Lage

Wien, 22. Bezirk, Donaustadt, 1220, Wien

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Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

91 Tagen

Entfernung zum Zentrum

8.6 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 79%

von 528 vergleichbaren Angeboten in Wien

Preisentwicklung seit Erstinserat

-8.7%

ursprünglich € 2.300.000

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 8.775 / Monat

bei € 420.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 96.600

Grunderwerbsteuer € 73.500 + Grundbucheintragung € 23.100 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 8.775 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Preisstabilität

1 Anpassung

zuletzt gesenkt

Wettbewerb im Umkreis

4 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 21 Stunden

Originalanzeige

Quelle: willhaben.at
Anbieter: Helion Immobilien Beteiligung GmbH
Art: Makler / gewerblicher Anbieter

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wohno ist nicht der Anbieter dieser Immobilie. Zuletzt in unseren Daten gesehen: 10.11.2026. wohno prüft nicht, ob das Angebot noch verfügbar ist. Fragen zum Inserat klärt der Inserent über die Originalanzeige.

Marktdaten für Grundstückn in Wien

Aktuell sind 435 Angebote für grundstücke in Wien gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 1.337/m². Diese Immobilie liegt mit € 802/m² damit 40% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 1 713,1 m².

Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (100% der gelisteten grundstücke).

95% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

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Diese 7 Vergleichsbeispiele gehen mit Ihrer Anfrage mit

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Rang	Art	Zi.	Fläche	Preis	Lage
1	Grundstück	ca. 1.960.000 €	–	ca. 2.620 m²	1220 Donaustadt
2	Grundstück	ca. 2.300.000 €	–	ca. 2.620 m²	1220 Donaustadt
3	Grundstück	ca. 260.000 €	–	ca. 2.675 m²	1210 Floridsdorf
4	Grundstück	ca. 590.000 €	–	ca. 2.680 m²	1140 Penzing
5	Grundstück	ca. 490.000 €	–	ca. 2.640 m²	1140 Penzing
6	Grundstück	ca. 85.000 €	–	ca. 2.540 m²	1140 Penzing
7	Grundstück	ca. 5.500.000 €	–	ca. 2.500 m²	1170 Hernals

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