Grundstück kaufen in Graz – 3 107 m², € 450.000

Sonnige Höhenlage mit traumhaftem Ausblick!

Graz · 8044· Ref. 01A043D9

Grundstück in Graz mit 3 107 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 400/m².

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€ 450.000€ 400/m²Grundstück · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 3 107 m²
Grundstücksfläche: 3 107 m²
Referenznummer: 01A043D9

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 450.000
Preis pro m²: € 400/m²

Beschreibung

Sonne, Ruhe, Natur und ein traumhafter Ausblick über Graz - dieses besondere Baugrundstück am Dürrgraben verbindet naturnahes Wohnen mit den Vorzügen der Stadt. Auf 1.125 m² erwartet Sie ein trapezförmiges Grundstück in sonniger Hanglage, das ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung Ihres persönlichen Wohntraums bietet. Die Widmung "Wohnen Allgemein" und die Bebauungsdichte von 0,2 bis 0,3 eröffnen attraktive Gestaltungsmöglichkeiten. Ein Bebauungsplan ist nicht erforderlich. Die wesentlichen Planungsgrundlagen sind bereits lt. Auskunft des Besitzers vorhanden! Sämtliche Grundstücksvermessungen, ein Entwässerungskonzept, ein geologisches Gutachten, ein Bodengutachten sowie ein ausgearbeiteter Plan wurden bereits angefordert. Strom-, Kanal- und Wasseranschlüsse befinden sich an der Grundstücksgrenze und bieten eine optimale Voraussetzung für die Bebauung. Wohnen, wo andere ihre Freizeit genießen - inmitten der Natur, mit viel Sonne und einem beeindruckenden Ausblick und dennoch in Graz. Überzeugen Sie sich selbst bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Lage

Graz, 8044, Graz

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

17 Tagen

Entfernung zum Zentrum

5.4 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 58%

von 134 vergleichbaren Angeboten in Graz

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.880 / Monat

bei € 90.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 20.700

Grunderwerbsteuer € 15.750 + Grundbucheintragung € 4.950 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 1.880 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Wettbewerb im Umkreis

19 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 18 Stunden

Marktdaten für Grundstückn in Graz

Aktuell sind 145 Angebote für grundstücke in Graz gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 490/m². Diese Immobilie liegt mit € 400/m² damit 18% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 2 761,8 m².

Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (100% der gelisteten grundstücke).

90% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 145 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 27.08.2026

Grundstück kaufen in Graz – 3 107 m², € 450.000

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