Grundstück kaufen in Graz-Umgebung – 830 m², € 435.000

*** MANTSCHA - TOP-GRUNDSTÜCK FÜR IHR TRAUMPROJEKT ***

Mantscha · 8054· Ref. 019FD8B5

Grundstück in Mantscha, Graz-Umgebung mit 830 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 511/m².

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€ 435.000€ 511/m²Grundstück · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 830 m²
Grundstücksfläche: 830 m²
Referenznummer: 019FD8B5

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 435.000
Preis pro m²: € 511/m²

Beschreibung

*** MANTSCHA *** *** TOP-GRUNDSTÜCK FÜR IHR TRAUMPROJEKT *** Dieses sonnige und optimal ausgerichtete Grundstück mit rund 852 m² liegt in einer der begehrtesten Wohngegenden der Region. Die südwestliche Ausrichtung sorgt für ein angenehmes Lichtspiel und schafft eine warme, einladende Atmosphäre – ideal für Ihr zukünftiges Zuhause. Das Besondere: Die Gesamtfläche besteht aus zwei nahezu gleich großen Parzellen, die auch einzeln erworben werden können. So haben Sie die Wahl – ob für ein Einfamilienhaus mit großzügigem Garten oder als gemeinsames Projekt mit Freunden oder Familie. Das Grundstück ist voll erschlossen: Kanal, Wasser, Strom sowie eine moderne A1-Glasfaserleitung sind bereits vorhanden. Die Bauabgabekosten von rund € 6.000,- wurden vom Verkäufer bereits übernommen – Sie zahlen nur die Kosten für eine Neueinreichung Ihres Bauprojekts. Auf Wunsch stehen Ihnen erfahrene Partner für Planung und Bau zur Seite – von der ersten Idee bis zur schlüsselfertigen Übergabe. So können Sie Ihr Haus sorgenfrei realisieren. Attraktiv für Unternehmer/innen : Auch ein Erwerb über einen Share Deal ist möglich – eine wirtschaftlich interessante Option mit zusätzlichem Potenzial. Verwirklichen Sie jetzt Ihren Wohntraum in exklusiver Lage. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Eckdaten: 851 m² Grund (eine Parzelle), Bebauungsdichte 0,2–0,4 (Allgemeines Wohnen), Erschließung: Kanal, Wasser, Strom, Glasfaser (A1), Grundstücksmaße anteilig ca. 34 x 25 m. FAKTEN -Lage: Mantscha -Grundfläche: 851 m² -Baudichte: 0,2 – 0,4 -Grundstücksmaße: ca. 34 m x 25 m -Südwestliche Ausrichtung -Allgemeines Wohnen -Voll aufgeschlossen -A1 – Glasfaserleitung bereits am Grund -Bauabgabekosten in Höhe von ca. € 6.000,- bereits bezahlt -Preis: € 435.000,-

Lage

Mantscha, 8054, Graz-Umgebung

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

10 Tagen

Entfernung zum Zentrum

6.5 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 96%

von 223 vergleichbaren Angeboten in Graz-Umgebung

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.818 / Monat

bei € 87.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 20.010

Grunderwerbsteuer € 15.225 + Grundbucheintragung € 4.785 — ohne Notar-/Maklerkosten

Reichweite

Auf 4 Portalen inseriert

Wettbewerb im Umkreis

6 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 2 Tagen

Grundstück kaufen in Graz-Umgebung – 830 m², € 435.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Lage

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