Grundstück kaufen in Graz-Umgebung – 1 273 m², € 180.000

Baugrund in Nestelbach bei Graz, rd. 1.300 m² Grundfläche, Grünlage, Sackgasse & Nähe zur A2!

Nestelbach bei Graz · 8302· Ref. 019FFEF1

Grundstück in Nestelbach bei Graz, Graz-Umgebung mit 1 273 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 141/m².

1 / 11

€ 180.000€ 141/m²Grundstück · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 1 273 m²
Grundstücksfläche: 1 273 m²
Referenznummer: 019FFEF1

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 180.000
Preis pro m²: € 141/m²

Beschreibung

Zum Kauf steht ein attraktiver Baugrund in Nestelbach bei Graz mit einer Bebauungsdichte von 0,2-0,4. Der Grund mit einer Fläche von ca. 1.273 m² befindet sich in Nestelbach in der Nähe zu Graz und zur A2. Die Zufahrt erfolgt über eine Privatstraße, die in einer Sackgasse endet. Dadurch beschränkt sich der unmittelbare Verkehr nahezu ausschließlich auf die Anrainer und direkten Nachbarn. Die freundliche Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, Grünflächen und landwirtschaftlich genutzten Bereichen. In der näheren Umgebung befinden sich Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Landeshauptstadt Graz ist mit dem Auto über das gut ausgebaute Straßennetz bequem erreichbar.

Lage

Nestelbach bei Graz, 8302, Graz-Umgebung

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

14 Tagen

Entfernung zum Zentrum

12.6 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 70%

von 229 vergleichbaren Angeboten in Graz-Umgebung

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 752 / Monat

bei € 36.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 8.280

Grunderwerbsteuer € 6.300 + Grundbucheintragung € 1.980 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 752 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Wettbewerb im Umkreis

12 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 9 Stunden

Marktdaten für Grundstückn in Graz-Umgebung

Aktuell sind 247 Angebote für grundstücke in Graz-Umgebung gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 252/m². Diese Immobilie liegt mit € 141/m² damit 44% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 3 668,2 m².

Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (99% der gelisteten grundstücke).

92% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 247 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 28.08.2026

Grundstück kaufen in Graz-Umgebung – 1 273 m², € 180.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Lage

Analyse & Markteinblicke

Marktdaten für Grundstückn in Graz-Umgebung

In der Nähe (2 km Umkreis)

Ähnliche Immobilien

Top-Immobilien in Graz-Umgebung

Günstigste Immobilien in Graz-Umgebung

Neueste Immobilien in Graz-Umgebung

Private Anbieter in Graz-Umgebung

Makler-Angebote in Graz-Umgebung

Häufige Fragen

Interesse an dieser Immobilie?