Grundstück kaufen in Graz-Umgebung – 1 117 m², € 199.000
Sonniges Baugrundstück in leichter Hanglage mit Südwest-Ausrichtung
Grundstück in Mantscha, Graz-Umgebung mit 1 117 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 178/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 1 117 m²
- Grundstücksfläche
- 1 117 m²
- Referenznummer
- 01A03C98
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 199.000
- Preis pro m²
- € 178/m²
Beschreibung
In Mantscha bei Hitzendorf im Bezirk Graz-Umgebung steht dieses schöne Baugrundstück in leichter Hanglage zum Privatverkauf. Auf 1.117 m² genießen Sie viel Platz, Sonne von früh bis spät und eine ideale Süd-West Ausrichtung für Ihr neues Zuhause. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung an Graz (ca. 20 Minuten zum Grazer Hauptplatz) ist perfekt für alle, die Ruhe lieben und dennoch stadtnah leben möchten. Eckdaten: * 1.117 m² Grundstück * Plus zusätzlich 1/5 Anteil der Siedlungszufahrt (172 m²) - welcher bereits im Kaufpreis enthalten ist * Baudichte 0,2–0,4 (Allgemeines Wohnen) * Südwest-Hang mit ganztägiger Sonne * Kanal-, Strom- und Telefonanschluss am Grundstück * Anschluss an das Wassernetz seitens der Gemeinde in Vorbereitung * Bebauungsplan kann bei Interesse gerne übermittelt werden * Preis: Verhandlungsbasis Wenn Sie sich angesprochen fühlen und mehr erfahren möchten, freuen wir uns über Ihre Nachricht oder einen Anruf. Eine Besichtigung ist nach Vereinbarung jederzeit möglich.
Lage
Mantscha, 8054, Graz-Umgebung
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
6.5 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 61%
von 226 vergleichbaren Angeboten in Graz-Umgebung
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 832 / Monat
bei € 39.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 9.154
Grunderwerbsteuer € 6.965 + Grundbucheintragung € 2.189 — ohne Notar-/Maklerkosten
Geschätzte monatliche Gesamtkosten
ca. € 832 / Monat
Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten
Wettbewerb im Umkreis
9 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 12 Stunden
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Marktdaten für Grundstückn in Graz-Umgebung
Aktuell sind 245 Angebote für grundstücke in Graz-Umgebung gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 251/m². Diese Immobilie liegt mit € 178/m² damit 29% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 3 803,2 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (99% der gelisteten grundstücke).
92% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 245 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 26.08.2026
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Graz-Umgebung
Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was benötige ich, um ein Grundstück zu kaufen?
Neben dem Kaufpreis fallen Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragungsgebühr (1,1 %) an. Vor dem Kauf lohnt sich ein Blick in den Flächenwidmungsplan der Gemeinde, da dieser bestimmt, ob und wie ein Grundstück bebaut werden darf.
Gibt es private Anbieter in Graz-Umgebung?
Ja — aktuell stammen 8% der Angebote in Graz-Umgebung von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz-Umgebung?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 251/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz-Umgebung.
Angeboten von E. Aberger
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