Grundstück kaufen in Graz-Umgebung – 15 000 m², € 469.000

Ihr idyllisches Paradies mit einer Aussicht, die Sie verzaubern wird………….. Hier verbindet sich die Magie der Natur mit der Nähe zur Stadt auf einzigartige Weise. Eine Oase der Ruhe, die Ihnen den perfekten Rückzugsort vom hektischen Alltag bietet – und das nur 15 Minuten von Graz entfernt. Ein Ort, der mehr als nur ein Grundstück ist: ein Zuhause für die Seele. mit einer unverbaubaren Aussicht in Alleinlage Ruhe Oase & Erholung: Perfekt für alle, die beruflichen Stress hinter sich lassen wollen. Anbindung: In nur 15 Minuten im Stadtgeschehen. Naturnähe pur: Umgeben von grünen Wäldern, Wiesen und frischer Bergluft. Sichere Investition: Dieses Grundstück wird nicht an Wert verlieren, sondern nur gewinnen. Panoramablick - Genießen Sie eine unvergleichliche Aussicht über die sanften Hügel der Steiermark – jeden Tag ein neues Naturerlebnis. kein Durchzugsverkehr, nur Rehe, Naturgeräusche und Vogelgezwitscher. Perfekte Work-Life-Balance – ein Zuhause, das Entspannung schenkt, ohne auf die Vorteile der Stadt verzichten zu müssen. Gönnen Sie sich und Ihren Lieben diese exklusive Lage in der begehrten Wohngegend Das nahezu ebene, (ganz leichte Hanglage) rechteckig konfigurierte und voll umzäunte Grundstück ( Liegenschaft ) befindet sich nahe der Ortsgrenze der Landeshauptstadt Graz und bietet mit einer Fläche von sagenhaften 15.000 m² ausreichend genehmigten Bau-Platz für Ihr schönes, geräumiges Wohnhaus. Notwendige Anschlüsse sind bereits am Grundstück vorhanden. Strom, Wasser…. Auf dem Grundstück befindet sich ein abbruchreifer bzw. revitalisierbarer Altbestand mit einer Fläche von ca. 98,9 m². Zusätzlich sind 2 alte Nebengebäude vorhanden. Es ist bereits eine genehmigte Planung für den Neubau vorhanden. Details für einen Neubau: der genehmigte Plan wird Ihnen auf Wunsch selbstverständlich kostenfrei zur Verfügung gestellt. Genießen Sie die Aussicht von Ihrer zukünftigen Terrasse oder Ihrem Garten auf die unbeschreibliche Fauna und Flora. Die Lage der Liegenschaft verspricht Ihnen sonnige Nachmittage und wunderschöne Sonnenuntergänge. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 % des tatsächlichen Kaufpreises (zzgl. 20 % Ust) als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Überzeugen Sie sich selbst von dieser seltenen Gelegenheit und senden Sie uns Ihre Anfrage. Standort: 8076 Vasoldsberg, Graz-Umgebung, Steiermark Objekttyp: riesige Grundstücksfläche mit Altbestand Grundfläche ca. 15.000 m² (siehe GBA) Besitzform: Kauf Kaufpreis € 469.000.- Beschreibung: Hier steht eine wirkliche Rarität zum Verkauf! Ein einzigartiges Stück Heimat, das Raum für große Pläne bietet! Dieses Grundstück befindet sich außerhalb des Ortskernes einer kleinen Gemeinde nahe der Landeshauptstadt Graz und besticht durch herrliche Weitsicht und schöne Ruhelage. Überzeugen Sie sich bei einem unverbindlichen Termin vor Ort von der Einzigartigkeit dieser Liegenschaft und der bezaubernden Aussicht. Preisausschlaggebend ist allein die Größe dieser zusammenhängenden Fläche sowie die sonnige und ruhige Lage. So erklärt sich dieses Traumgrundstück zu etwas ganz Besonderem. Die gesamte Fläche unterteilt sich in mehrere Einzelgrundstücke, ist jedoch gesamt etwa rechteckig konfiguriert und wird nur als zusammenhängende Einheit veräußert. (Scheibengrund!) Da es sich um landwirtschaftlichen Grund handelt ist eine Genehmigung der Landesbehörde erforderlich. Diese Bewilligung haben die aktuellen Eigentümer selbstverständlich erhalten. Den Weg zur Erfüllung werden die Verkäufer gerne mitteilen. Es gibt außerdem einen neu gebohrten Brunnen, eine Senkgrube . Die Stromleitung ist aktuell nicht angeschlossen kann aber jederzeit reaktiviert werden. Das auf dem Grund vorhandene, massive Einfamilienhaus mit gesamt ca. 206m² Nutzfläche (inklusive Keller EG und DG) kann baulich maximal verdoppelt werden und ist im aktuellen Status nicht bewohnbar. Die bestehende Baubewilligung für den Neubau gilt noch bis 2031. Die Nebengebäude sind ebenfalls zu renovieren … ergänzen oder abzureißen. Die Gebäude untergliedern sich in Teilkeller, Erdgeschoss und Obergeschoss. Tierhaltung ist selbstverständlich erlaubt (lt. den ges. Vorgaben des Landes) Nutzungskonzepte: Den Möglichkeiten der Realisierbarkeit Ihres persönlichen Wohn(t)raumes für Private, Investoren, Anleger sind hier nur wenig Grenzen gesetzt. Entsteht hier Ihr Lebenstraum? Der Platz für Ihre Familie? Impressionen: In Vasoldsberg bei Graz erwartet Sie dieses ca. 15.000 m² große Grundstück in sonniger, unbeschreiblich ruhiger Lage zum Verkauf. Viel Platz für Ihre Familiendomizil beziehungsweise Ihr großzügiges Wohnhaus, Garten, Pool oder einfach Ihre Oase zum Durchatmen. Die naturnahe Umgebung kombiniert mit guter Erreichbarkeit macht dieses Grundstück besonders attraktiv. Eine seltene Gelegenheit für alle, die mehr Platz und Lebensqualität suchen und trotzdem nur wenige Autominuten von der Stadt entfernt sein möchten. Es besteht die Möglichkeit ein genehmigtes Planungskonzept zu übernehmen Dieses großzügige Grundstück mit einer Fläche von gesamt ca. 15.000 m² bietet Ihnen eine außergewöhnliche Möglichkeit, Ihren Wohntraum in einer der begehrtesten Wohnlagen nahe der Landeshauptstadt Graz, zu verwirklichen. Die Grundstücksform und die leichte Hanglage eignen sich hervorragend für die Umsetzung eines architektonisch anspruchsvollen Ein- oder Mehrfamilienhauses, das sich harmonisch in die natürliche Umgebung einfügt und gleichzeitig attraktive Blickbeziehungen eröffnet. Die zu verkaufende, riesige Fläche befindet sich in einem gepflegten Landschaftsbild und kann definitiv als absolut wertbeständig bezeichnet werden da derlei aneinanderhängende Grundflächen nur mehr sehr selten auf dem Markt angeboten werden. Die topografischen Gegebenheiten erlauben sowohl ein klassisches als auch ein modernes Bebauungskonzept. Also von einer eleganten, genehmigungsfähigen Terrassenarchitektur bis hin zum durchdachten Wohnkonzepte mit Blick ins Grüne. Auf dieser Fläche eröffnet sich ein außergewöhnlich breites Spektrum an Nutzungsmöglichkeiten - ideal für noch mehr Privatsphäre, eine weitläufige Gartengestaltung, einen Pool- oder Wellnessbereich oder ein repräsentatives Ensemble mit Nebengebäuden.