Grundstück kaufen in Graz-Umgebung – 906 m², € 158.550
Baugrundstück in herrlicher Grün- und Ruhelage in Laßnitzhöhe-Nestelbachberg
Grundstück in Nestelbach bei Graz, Graz-Umgebung mit 906 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 175/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 906 m²
- Grundstücksfläche
- 906 m²
- Referenznummer
- 7CF3B198
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 158.550
- Preis pro m²
- € 175/m²
Beschreibung
Am Anfang der Mitterlaßnitzstraße, in sonniger Hanglage mit Blick ins Grüne, befindet sich dieses attraktive Grundstück mit einer Fläche von 906 m². Die ruhige Lage inmitten der Natur kombiniert mit der Nähe zur Stadt macht diese Liegenschaft besonders reizvoll. Ein bereits genehmigter Bauplan für ein modernes Einfamilienhaus mit ca. 120 m² Wohnfläche ist im Kaufpreis inkludiert - einem raschen Baubeginn steht somit nichts im Wege. Der beliebte Luftkurort Laßnitzhöhe ist nur 3 Fahrminuten entfernt und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Schule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof und ärztlicher Versorgung. Die Anbindung zur Autobahn erreichen Sie in rund 5 Minuten. Ein Grundstück mit Weitblick - perfekt für alle, die Ruhe, Natur und gute Erreichbarkeit kombinieren möchten.
Lage
Nestelbach bei Graz, 8302, Graz-Umgebung
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
9 Tagen
Entfernung zum Zentrum
12.6 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 61%
von 223 vergleichbaren Angeboten in Graz-Umgebung
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 663 / Monat
bei € 31.710 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 7.293
Grunderwerbsteuer € 5.549 + Grundbucheintragung € 1.744 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
7 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Grundstückn in Graz-Umgebung
Aktuell sind 240 Angebote für grundstücke in Graz-Umgebung gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 253/m². Diese Immobilie liegt mit € 175/m² damit 31% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 3 721,8 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (99% der gelisteten grundstücke).
92% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 240 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was benötige ich, um ein Grundstück zu kaufen?
Neben dem Kaufpreis fallen Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragungsgebühr (1,1 %) an. Vor dem Kauf lohnt sich ein Blick in den Flächenwidmungsplan der Gemeinde, da dieser bestimmt, ob und wie ein Grundstück bebaut werden darf.
Gibt es private Anbieter in Graz-Umgebung?
Ja — aktuell stammen 8% der Angebote in Graz-Umgebung von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz-Umgebung?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 253/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz-Umgebung.
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