Grundstück kaufen in Graz-Umgebung – 801 m², € 255.000

Bauen Sie, bauen Sie! Baugrund mit attraktiver Aussicht

Hitzendorf · 8151· Ref. 417C253D

Grundstück in Hitzendorf, Graz-Umgebung mit 801 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 288/m².

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€ 255.000€ 288/m²Grundstück · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 801 m²
Grundstücksfläche: 801 m²
Referenznummer: 417C253D

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 255.000
Preis pro m²: € 288/m²

Beschreibung

Wohnen in Verbindung zur Natur. Genießen Sie jeden Tag ihre Schönheit, den Weitblick auf diese malerische Landschaft. Dieser ländliche Schatz liegt in sonniger Ruhelage mit fantastischem Panoramablick auf die Berge . Erbauen Sie sich ein herrliches Haus auf ca. 884 m² Bauland : + Bebauungsdichte: 0,2-0,4 + Vermessung: Teilungsausweis und Teilungsplan vorhanden + Bauzwang: innerhalb von ca. 7 Jahren muss ein Rohbau errichtet werden + zum Teil erschlossen ( Telekom, Strom bereits vorhanden; die Kanal- und Wasserleitungen liegen ca. 50 Meter entfernt) Die Anschlusskosten sind von Ihrem Bauplan abhängig und sind vom Käufer zu bezahlen. + süd-westliche Ausrichtung Der Grund ist umgeben von Wiesen, Wäldern und Einfamilienhäusern , sodass Sie sich ungestört von einem langen Arbeitstag in der Abendsonne entspannen können. Das Bauland befindet sich auf einer Anhöhe , genießen Sie einen traumhaften Ausblick auf die Berge ! Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie am besten jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin . Ich stehe Ihnen gerne zur Verfügung unter [entfernt] , Nina Antley, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - [entfernt] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Sämtliche Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr.

Lage

Hitzendorf, 8151, Graz-Umgebung

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

14 Tagen

Entfernung zum Zentrum

9.6 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 80%

von 230 vergleichbaren Angeboten in Graz-Umgebung

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.066 / Monat

bei € 51.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 11.730

Grunderwerbsteuer € 8.925 + Grundbucheintragung € 2.805 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 1.066 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Wettbewerb im Umkreis

4 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 14 Stunden

Marktdaten für Grundstückn in Graz-Umgebung

Aktuell sind 248 Angebote für grundstücke in Graz-Umgebung gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 249/m². Diese Immobilie liegt mit € 288/m² damit 16% über dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 3 703,2 m².

Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (99% der gelisteten grundstücke).

92% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 248 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 28.08.2026

Grundstück kaufen in Graz-Umgebung – 801 m², € 255.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Lage

Analyse & Markteinblicke

Marktdaten für Grundstückn in Graz-Umgebung

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