Grundstück kaufen in Graz-Umgebung – 1 718 m², € 280.000

Teilbarer Baugrund mit Ausblick auf Schloss Plankenwarth, erschlossen, gute Anbindung nach Graz

Hitzendorf · 8151· Ref. 019FB72A

Grundstück in Hitzendorf, Graz-Umgebung mit 1 718 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 163/m². Verfügbar ab 31.07.2026.

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€ 280.000€ 163/m²Grundstück · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 1 718 m²
Grundstücksfläche: 1 718 m²
Verfügbar ab: 31.07.2026
Referenznummer: 019FB72A

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 280.000
Preis pro m²: € 163/m²

Beschreibung

Objektnr: 1072497 Das angebotene Grundstück präsentiert sich als großzügige, teils leicht, teils stärker geneigte Hanglange in sonniger Ausrichtung mit wunderbaren Ausblick unf perfekter Ruhelage. Wasser- und Kanalanschluss befinden sich bereits direkt am Grundstück. Die Lage innerhalb der Peter-Rosegger-Siedlung gewährleistet eine ruhige Wohnatmosphäre ohne Durchzugsverkehr. Ein schöner und weitläufiger Ausblick auf Schloss Plankenwarth ist vom Grundstück aus gegeben. Die Liegenschaft bietet vielfältige Möglichkeiten zur Verwirklichung eines individuellen Wohnprojekts. Die Widmung als Wohngebiet WR mit Dichte 0,2 - 0,4 ermöglich eine großzügige Bebauung evtl. mit einem Doppelhaus oder eine Grundstücksteilung mit der Möglichkeit für den Bau von Einfamilienhäusern. Durch die offene Umgebung und den gewachsenen Baumbestand eröffnet sich ein attraktiver Ausblick ins Grüne. Die vorhandene Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern auf großzügigen Grundstücken. Besondere Merkmale: Ruhige und begehrte Wohnlage Attraktives Entwicklungspotenzial für individuelle Wohnkonzepte Sonnige Ausrichtung Großzügige Grün- und Freiflächen Naturnahes Wohnumfeld mit hohem Erholungswert Gute Verkehrsanbindung Richtung Graz Familienfreundliche Umgebung Dieses attraktive Grundstück in der begehrten Peter-Rosegger-Siedlung in Steinberg bei Hitzendorf vereint Ruhe, Natur und hervorragende Wohnqualität. Umgeben von Wiesen, altem Baumbestand und gepflegten Einfamilienhäusern genießen Sie hier ein außergewöhnliches Wohnambiente mit hohem Erholungswert. Ein Platz zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben.

Lage

Hitzendorf, 8151, Graz-Umgebung

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

10 Tagen

Entfernung zum Zentrum

10.3 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 64%

von 223 vergleichbaren Angeboten in Graz-Umgebung

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.170 / Monat

bei € 56.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 12.880

Grunderwerbsteuer € 9.800 + Grundbucheintragung € 3.080 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

2 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 9 Tagen

Grundstück kaufen in Graz-Umgebung – 1 718 m², € 280.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Lage

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