Grundstück kaufen in Linz – 781 m², € 345.000

Verkauft wird ein selten verfügbares Eckgrundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 781 m² in begehrter Lage von Linz-Urfahr. Eingebettet in eine ruhige Sackgasse und direkt an den Waldrand angrenzend, vereint diese Liegenschaft naturnahes Wohnen mit den Vorzügen des Linzer Stadtgebiets. Besonders hervorzuheben ist die einzigartige Lage am Ende der Straße. Der angrenzende Wald sorgt für ein hohes Maß an Privatsphäre und Erholung, während ein Bachlauf am Fuß des Grundstücks die naturnahe Atmosphäre zusätzlich unterstreicht. Hier genießen Sie Ruhe, Grünblick und ein Wohngefühl, das in dieser Form nur selten zu finden ist. Die Liegenschaft bietet vielseitige Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihres individuellen Wohntraums. Mit rund 468 m² optimal geschnittenem Bauland steht ausreichend Platz für die Errichtung eines großzügigen Einfamilienhauses, einer exklusiven Villa oder eines modernen Wohnprojekts zur Verfügung. Ein weiteres Highlight sind die nur wenigen baulichen Einschränkungen seitens der Stadt Linz. Dadurch genießen Sie bei der Planung Ihres Bauvorhabens einen außergewöhnlich großen Gestaltungsspielraum und können Ihr Projekt weitgehend nach den Vorgaben der OÖ Bauordnung realisieren. Ein funktionierender Stromanschluss befindet sich bereits auf dem Grundstück. Wasser- und Kanalanschluss befinden sich in unmittelbarer Nähe und müssen lediglich über wenige Meter auf das Grundstück verlegt werden. Trotz der idyllischen Alleinlage genießen Sie eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie die Linzer Innenstadt sind in kurzer Zeit erreichbar. Die nahegelegene Bushaltestelle sorgt für eine komfortable Anbindung. Ein besonderes Plus ist die bereits genehmigte private Brücke, die nach einer Neuerrichtung eine direkte Verbindung zur Bushaltestelle und zur Hauptstraße ermöglicht. Eine selten gewordene Gelegenheit für alle, die naturnah wohnen möchten, ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu müssen. Stellen Sie eine Anfrage für ein Exposé mit weiteren Unterlagen, Bildern oder für einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.