Grundstück kaufen in Gmunden – 1 084 m², € 529.500

Baugrund 1.084 m² | Baugenehmigung vorhanden | Traunsteinblick | Sackgassenlage | Gmunden, OÖ

Gmunden · 4810· Ref. 7583D4DB

Grundstück in Gmunden mit 1 084 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 488/m².

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€ 529.500€ 488/m²Grundstück · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 1 084 m²
Grundstücksfläche: 1 084 m²
Referenznummer: 7583D4DB

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 529.500
Preis pro m²: € 488/m²

Beschreibung

Gmunden, Salzkammergut, Oberösterreich. Ruhige Siedlungslage, Sackgasse. 1.084 m² Mischbaugebiet. Kaufpreis EUR 529.500. Gmunden gehört zu den gefragtesten Wohnlagen des Salzkammerguts - und dieser Baugrund liegt mittendrin. Traunsteinblick, keine Durchgangsbelastung, Baugenehmigung bereits vorhanden. Das Grundstück: Grundstücksfläche: ca. 1.084 m² Widmung: Mischbaugebiet Baugenehmigung für Wohnhaus bereits erteilt Lage: ruhige Sackgasse, gewachsene Siedlungsstruktur Was dieses Grundstück auszeichnet: Traunsteinblick - eine Lagequalität, die in Gmunden nicht beliebig verfügbar ist Mischbaugebiet - ermöglicht sowohl reines Wohnen als auch Kombination mit gewerblicher Nutzung Baugenehmigung vorhanden - kein Genehmigungsrisiko, kein Zeitverlust Sackgassenlage ohne Durchgangsverkehr - maximale Ruhe bei bester Stadtanbindung Mögliche Nutzungsszenarien: Privates Einfamilienhaus in erstklassiger Gmundner Wohnlage Kleineres Wohnbauprojekt mit mehreren Einheiten Kombination aus Wohnen und Arbeiten - gewerbliche Nutzung zulässig Die Lage: Gmunden, Bezirkshauptstadt am Traunsee, zählt zu den attraktivsten Wohnstandorten Oberösterreichs. Vollständige Infrastruktur, Schulen, medizinische Versorgung, Gastronomie und Freizeitwert auf höchstem Niveau - alles fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar. Baugrundstücke mit Traunsteinblick, Baugenehmigung und Mischwidmung in dieser Lage sind in Gmunden nicht reproduzierbar. Maximilian Mayrhofer - Ihr Immobilienpartner mit Handschlagqualität! [entfernt] | [entfernt] | Mayrhofer GmbH (FN597782t) Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Angaben basieren auf Informationen des Abgebers und erfolgen ohne Gewähr. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Provision ausschließlich im Erfolgsfall.

Lage

Gmunden, 4810, Gmunden

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

31.6 km

ab Wels

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 79%

von 52 vergleichbaren Angeboten in Gmunden

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.213 / Monat

bei € 105.900 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 24.358

Grunderwerbsteuer € 18.533 + Grundbucheintragung € 5.825 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 2.213 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Wettbewerb im Umkreis

2 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 12 Stunden

Marktdaten für Grundstückn in Gmunden

Aktuell sind 60 Angebote für grundstücke in Gmunden gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 333/m². Diese Immobilie liegt mit € 488/m² damit 47% über dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 5 942,9 m².

Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (100% der gelisteten grundstücke).

88% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 60 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 27.08.2026

Grundstück kaufen in Gmunden – 1 084 m², € 529.500

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