Grundstück kaufen in Gmunden – 1 252 m², € 219.000

Ruhig gelegenes Grundstück in Obertraun!

Obertraun · 4831· Ref. 6B468D3B

Grundstück in Obertraun, Gmunden mit 1 252 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 175/m².

€ 219.000€ 175/m²Grundstück · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 1 252 m²
Grundstücksfläche: 1 252 m²
Referenznummer: 6B468D3B

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 219.000
Preis pro m²: € 175/m²

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein wunderschön gelegenes Grundstück in Obertraun, nur wenige Fahrminuten von Hallstatt entfernt. Mit einer großzügigen Fläche vom 1252m² bietet dieses ebene Grundstück vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Dank der Größe wäre das Grundstück auch teilbar und eignet sich hervorragend sowohl für ein Einfamilienhaus als auch für ein Doppelhaus - ideal für Familien, Investoren oder Bauherren mit Weitblick. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre ruhige Lage unweit der Traun und die unmittelbare Nähe zur beeindruckenden Natur des Salzkammerguts. Aufgrund der Nähe zum weltbekannten Tourismusort Hallstatt bietet sich in Verbindung mit Ihren eigenen Hauptwohnsitz auch eine touristische Vermietung an, die vorbehaltlich der behördlichen Genehmigungen sehr attraktive Ertragsmöglichkeiten eröffnen kann. Ein besonderer Vorteil: Keine Bauverpflichtung - Sie entscheiden selbst über den Zeitpunkt und die Art der Bebauung. Ein seltenes Angebot für alle, die Ruhe, Natur und Flexibilität in einer der schönsten Regionen Österreichs suchen.

Lage

Obertraun, 4831, Gmunden

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

56 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 73%

von 49 vergleichbaren Angeboten in Gmunden

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 915 / Monat

bei € 43.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 10.074

Grunderwerbsteuer € 7.665 + Grundbucheintragung € 2.409 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

1 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 19 Stunden

Marktdaten für Grundstückn in Gmunden

Aktuell sind 56 Angebote für grundstücke in Gmunden gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 334/m². Diese Immobilie liegt mit € 175/m² damit 48% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 6 263,6 m².

Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (100% der gelisteten grundstücke).

89% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 56 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 24.08.2026

Grundstück kaufen in Gmunden – 1 252 m², € 219.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Lage

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