Grundstück kaufen in Gmunden – 5 616 m², € 1.650.000

Projektgrundstück für Bauträger und Investoren im Almtal Zum Verkauf gelangt ein attraktives Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von 5.616 m² am Lindenweg 2, 3 und 7 in 4644 Viechtwang, Gemeinde Scharnstein. Das Grundstück wird unbebaut verkauft und bietet hervorragende Voraussetzungen für die Entwicklung eines Wohnbauprojekts in naturnaher und dennoch gut angebundener Lage. Das Grundstück (GST-Nr. 572/12, EZ 735, KG Viechtwang) ist bereits als Bauplatz ausgewiesen und verfügt über ein vielversprechendes Entwicklungspotenzial. Bebauungspotenzial laut vorläufiger Studie Eine unverbindliche Bebauungsstudie zeigt folgende mögliche Entwicklung: Bebauung mit bis zu 8 Doppelhäusern Insgesamt bis zu 16 Wohneinheiten Rund 2.000 m² Wohnnutzfläche Vorgesehene Bebauungsdichte von 25 % Attraktive Reihen- oder Doppelhausanlage in familienfreundlicher Wohnlage Die Studie wird aktuell der Gemeinde zur Prüfung vorgelegt. Im Zuge der Erstellung eines Bebauungsplanes können sich Anpassungen ergeben. Nach derzeitiger Einschätzung könnte die genehmigungsfähige Bebauung gegenüber der Studie um etwa 2 bis 4 Häuser reduziert werden. Highlights Grundstücksfläche von 5.616 m² Bereits als Bauplatz ausgewiesen Ruhige Wohnlage im beliebten Almtal Gute Voraussetzungen für ein Wohnbauprojekt Potenzial für bis zu 16 Wohneinheiten Hohe Nachfrage nach modernen Wohnformen in der Region Konditionen Verkaufspreis: EUR 1.650.000,00 Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Lage Viechtwang, ein Ortsteil der Marktgemeinde Scharnstein, überzeugt durch seine naturnahe Lage zwischen Grünau und Scharnstein. Die Region bietet eine hohe Lebensqualität, vielfältige Freizeitmöglichkeiten sowie eine gute Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in komfortabler Entfernung. Hinweis Die dargestellten Bebauungsmöglichkeiten basieren auf einer unverbindlichen Projektstudie und dienen ausschließlich der Veranschaulichung des Entwicklungspotenzials. Sämtliche Angaben erfolgen vorbehaltlich der behördlichen Genehmigungen und der finalen Festlegungen im Bebauungsplan. Die Bebauungsstudie sowie weitere Unterlagen stellen wir Interessenten gerne auf Anfrage zur Verfügung. Für weiterführende Informationen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, steht Ihnen Herr DI Constantin Mayer unter [entfernt] oder unter [entfernt] gerne zur Verfügung .