Grundstück kaufen in Tulln – € 433.000

Grundstück mit Abbruchhaus in Michelhausen

Michelhausen · 3451· Ref. 019FDDB5

Grundstück in Michelhausen, Tulln.

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€ 433.000Grundstück · Kauf

Objektdetails

Referenznummer: 019FDDB5

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 433.000

Beschreibung

Grundstück mit Abbruchhaus in Michelhausen - 1.715 m² mit großem Entwicklungspotenzial Zum Verkauf steht ein 1.715 m² großes Grundstück in ruhiger Lage in Michelhausen (Bezirk Tulln). Auf dem Grundstück befindet sich ein Abbruchhaus. Ein besonderer Vorteil: Da bereits Gebäude auf dem Grundstück bestehen, sind die Aufschließungs- sowie Anschlussgebühren bereits bezahlt. Eckdaten: - Grundstücksgröße: 1.715 m² - Zwei Zufahrten - Widmung: Bauland Agrar - Bis zu 4 Wohneinheiten möglich (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen) - Eintragung in den Grenzkataster erfolgt in Kürze - Ausrichtung: Nord-Süd - Ruhige Wohnlage Hervorragende Infrastruktur Michelhausen überzeugt durch seine ausgezeichnete Lage im Bezirk Tulln und die sehr gute Verkehrsanbindung. Der Bahnhof Tullnerfeld mit schnellen Zugverbindungen nach Wien und St. Pölten ist in wenigen Minuten erreichbar und macht den Standort besonders attraktiv für Pendler. Die Gemeinde verfügt über Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Volksschule, Ärzte sowie ein reges Vereins- und Freizeitangebot. Zahlreiche Rad- und Spazierwege sowie die Nähe zur Stadt Tulln sorgen für eine hohe Lebensqualität. Die verkehrsgünstige Lage zählt zu den wesentlichen Gründen für die starke Nachfrage nach Wohnraum in Michelhausen. Dieses Grundstück eignet sich sowohl für Bauträger als auch für Privatpersonen, die ein großzügiges Grundstück mit Entwicklungspotenzial in einer beliebten Wohngegend suchen. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Michelhausen, 3451, Tulln

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

14 Tagen

Entfernung zum Zentrum

25.3 km

ab Sankt Pölten

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.809 / Monat

bei € 86.600 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 19.918

Grunderwerbsteuer € 15.155 + Grundbucheintragung € 4.763 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

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Daten zuletzt geprüft

vor 4 Stunden

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