Grundstück kaufen in Tulln – 901 m², € 199.000

"Baugrund mit grandioser Aussicht"

Königstetten · 3433· Ref. 25BF2553

Grundstück in Königstetten, Tulln mit 901 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 221/m².

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€ 199.000€ 221/m²Grundstück · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 901 m²
Grundstücksfläche: 901 m²
Referenznummer: 25BF2553

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 199.000
Preis pro m²: € 221/m²

Beschreibung

"Baugrund mit grandioser Aussicht" Der von der Straße wenige Meter steil abfallende, dann allmählich auf einer Länge von ca. 60 m immer flacher auslaufende Baugrund (sehen Sie das Höhenprofil am Ende der Fotos) liegt in wunderschöner Lage am Südrand von Königstetten an einer kleinen und ruhigen Nebenstraße. Wenn man wie die Nachbarn an die Straßenfluchtlinie entsprechend der Bauvorschriften heranbaut, kann man vom Haus aus weit ins Tullnerfeld hinein- und die Wienerwaldhügel hinaufblicken. Vor Bebauung müssen etwas Strauchwerk und einige Bäume gerodet werden. Von der Straße weg darf ein 5m breiter Carport entrichtet werden. Der Bauplatz ist zu 30% in offener odergekuppelte Bauweise bebaubar. Die großartige Lage bietet Wohnen in einer geschichtsträchtigen Ortschaft inmitten blühender Natur und gleichzeitig unweit von Wien, Tulln, Klosterneuburg, Mauerbach ... Am ca. 500m entfernten Hauptplatz gibt es ein Restaurant, das Gemeindeamt und eine Busstation mit Verbindungen nach Tulln und Wien. Über die durch den Wienerwald führende Exelbergstraße gelangt man in ca. 25 min. an die Wiener Stadtgrenze und in ca. 40 min ins Stadtzentrum. Auch Klosterneuburg oder Mauerbach sind nicht weit. Das wenige km entfernt gelegene entzückende Garten- und Messestädtchen Tulln an der Donau erreicht man in wenigen Fahrminuten. Tulln ist auch eine Einkaufstadt mit großen Supermärkten, dem Shopping-Center Rosenarcade, vielen kleinen Geschäften und der Einkaufsmeile außerhalb der Stadt mit Möbelhaus, Baumarkt, Mode- und Spielzeuggeschäften und mehr. Es gibt ein Gymnasium, die Uniklinik, Freizeit- und Sportmöglichkeiten, Gastronomie. Wer die Stille und Erholung sucht, findet sie auch in ausgedehnten Wanderwegen im Wienerwald. Eine ausgezeichnete Gelegenheit, seinen neuen Familiensitz in schönster Umgebung zu verwirklichen! Der Preis NUR EUR 199.000,-- Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!

Lage

Königstetten, 3433, Tulln

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

5 Tagen

Entfernung zum Zentrum

19.4 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 74%

von 200 vergleichbaren Angeboten in Tulln

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 832 / Monat

bei € 39.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 9.154

Grunderwerbsteuer € 6.965 + Grundbucheintragung € 2.189 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

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im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 4 Tagen

Grundstück kaufen in Tulln – 901 m², € 199.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

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