Grundstück kaufen in Tulln – 700 m², € 233.970

709 m² Bauland im idyllischen Königstetten - vor den Toren Wiens

Königstetten · 3433· Ref. AAEEA593

Grundstück in Königstetten, Tulln mit 700 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 330/m².

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€ 233.970€ 330/m²Grundstück · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 700 m²
Grundstücksfläche: 700 m²
Referenznummer: AAEEA593

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 233.970
Preis pro m²: € 330/m²

Beschreibung

In der bezaubernden Gemeinde Königstetten in Niederösterreich befindet sich dieses außergewöhnliche Grundstück mit einer Gesamtfläche von 709 m². Die Liegenschaft bietet ausreichend Platz, um Ihre persönlichen Vorstellungen von einem Traumhaus zu verwirklichen: Ruhig, grün, mit attraktiver Infrastruktur & gut angebunden - so präsentiert sich Königstetten, idyllisch am Rande des Wienerwalds gelegen. Die Marktgemeinde mit rund 2.500 Einwohner:innen (Stand 01/2025) liegt im Bezirk Tulln. Die Nähe zu Tulln sowie die gute Zugverbindung zur Metropole Wien ist ideal für alle, die Natur mögen, Ruhe suchen, vielleicht pendeln oder aber einfach die kurze Distanz zu den Städten schätzen - ob Alleinlebend, als Paar oder als (Patchwork-)Familie. Königstetten punktet auch durch tolle Infrastruktur: Durch die Nähe zur Stockerauer Schnellstraße S5 (Auffahrt Tulln / Stockerau) sind Sie mit dem Auto perfekt angebunden. Alternativ können Sie öffentliche Verkehrsmittel oder auch das Anruf-Sammeltaxi nutzen. Hier können Sie fernab vom Stress und der Hektik des Alltags die Seele baumeln lassen und die Schönheit der Natur in vollen Zügen genießen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Besitzer:in dieses einzigartigen Grundstücks zu werden (ob für den Eigenbedarf oder als Investition). Nutzen Sie die Chance, sich bzw. Ihrer Familie ein Zuhause zu schaffen, in dem man sich rundum wohlfühlen kann. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Grundstücks und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin (gern in unserem Büro in 1030 Wien, Landstraßer Hauptstraße 71/2/207 oder vor Ort) bzw. einen Besichtigungstermin direkt an der Liegenschaft in Königstetten. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses traumhafte Grundstück persönlich zu präsentieren. Widmung: Bauland Agrar - Altortgebiet Bebaubarkeit 30 | o,k | I (30% | offen oder gekuppelt | Bauklasse I (bis 5 m)) 4 m Vorgartentiefe Max. bebaubare Fläche: ~212,50 m² Wohnnutzfläche: bis ca. 225 m² erreichbar Hinweis: die am Lageplan noch eingezeichnete Garage wurde inzwischen abgerissen. Das Grundstück ist unverbaut.

Lage

Alleestraße, 3433, Tulln

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

9 Tagen

Entfernung zum Zentrum

19.7 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 51%

von 201 vergleichbaren Angeboten in Tulln

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 978 / Monat

bei € 46.794 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 10.763

Grunderwerbsteuer € 8.189 + Grundbucheintragung € 2.574 — ohne Notar-/Maklerkosten

Reichweite

Auf 2 Portalen inseriert

Wettbewerb im Umkreis

8 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 1 Tagen

Grundstück kaufen in Tulln – 700 m², € 233.970

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