Grundstück kaufen in Gänserndorf – 722 m², € 274.360
Brandneue Baugrundstücke im Baukerngebiet von Gänserndorf-Stadt - 514 bis 3.996 m²!
Grundstück in Gänserndorf mit 722 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 380/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 722 m²
- Grundstücksfläche
- 722 m²
- Referenznummer
- C1595F38
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 274.360
- Preis pro m²
- € 380/m²
Beschreibung
Baugrundstücke in ruhiger Siedlungslage von Gänserndorf In bevorzugter und ruhiger Siedlungslage der Stadt Gänserndorf gelangen mehrere attraktive Baugrundstücke zum Verkauf. Die Grundstücke befinden sich in einer angenehmen Wohngegend und sind über eine Zufahrtsstraße erreichbar, die in einer Sackgasse endet. Zur Auswahl stehen unterschiedliche Grundstücksgrößen von ca. 514 m², 516 m², 524 m², 568 m² sowie 772 m². Dadurch bietet sich sowohl für kleinere als auch größere Wohnprojekte die passende Möglichkeit. Die Grundstücke verfügen über attraktive Bebauungsbestimmungen. Zulässig sind die Bauklassen I und II, wobei bis zu 50 % der Grundstücksfläche bebaut werden dürfen. Die offene oder gekoppelte Bauweise ist erlaubt. Ab einer Grundstücksgröße von 700 m² sind zudem mehrere Wohneinheiten möglich. Ein besonderer Vorteil: Es besteht kein Bauzwang. Aktuell befinden sich auf dem Grundstück noch kleinere Nebengebäude, wie beispielsweise eine Halle oder ein Abstelllager. Diese können bei Interesse kostenlos übernommen werden. Alternativ werden die Gebäude von den Eigentümern vor Übergabe abgetragen. Diese Baugrundstücke bieten eine hervorragende Gelegenheit, den Traum vom Eigenheim in ruhiger und dennoch gut angebundener Lage von Gänserndorf nach den eigenen Vorstellungen zu verwirklichen.
Lage
Gänserndorf, 2230, Gänserndorf
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
14 Tagen
Entfernung zum Zentrum
29.7 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 71%
von 124 vergleichbaren Angeboten in Gänserndorf
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.146 / Monat
bei € 54.872 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 12.621
Grunderwerbsteuer € 9.603 + Grundbucheintragung € 3.018 — ohne Notar-/Maklerkosten
Reichweite
Auf 2 Portalen inseriert
Wettbewerb im Umkreis
11 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 0 Stunden
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Marktdaten für Grundstückn in Gänserndorf
Aktuell sind 145 Angebote für grundstücke in Gänserndorf gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 323/m². Diese Immobilie liegt mit € 380/m² damit 18% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 2 160,8 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (99% der gelisteten grundstücke).
92% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 145 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 24.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was benötige ich, um ein Grundstück zu kaufen?
Neben dem Kaufpreis fallen Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragungsgebühr (1,1 %) an. Vor dem Kauf lohnt sich ein Blick in den Flächenwidmungsplan der Gemeinde, da dieser bestimmt, ob und wie ein Grundstück bebaut werden darf.
Gibt es private Anbieter in Gänserndorf?
Ja — aktuell stammen 8% der Angebote in Gänserndorf von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Gänserndorf?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 323/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Gänserndorf.
Angeboten von Donnerbauer Immobilien GmbH
Von einem Makler angeboten