Grundstück kaufen in Gänserndorf – 911 m², € 251.000

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Gänserndorf · 2230· Ref. CCA22C26

Grundstück in Gänserndorf mit 911 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 276/m².

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€ 251.000€ 276/m²Grundstück · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 911 m²
Grundstücksfläche: 911 m²
Referenznummer: CCA22C26

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 251.000
Preis pro m²: € 276/m²

Beschreibung

Ca. 911 m² in Bestlage - Ihr Platz für das Traumhaus Das Grundstück Dieses ca. 911 m² große, ebene Grundstück in der Waldheimstraße bietet die perfekte Grundlage für Ihr neues Eigenheim. Dank optimaler Lage, großzügiger Fläche und klarer Bebauungsbestimmungen können Sie hier Ihre Wohnträume verwirklichen - ob modernes Einfamilienhaus oder Doppelhaushälfte. Widmung & Bebauung: - BW (Bauland-Wohngebiet) - 2 Wohneinheiten pro Grundstück zulässig - gekoppelte Bauweise - Bauklasse I, II - Bebauungsdichte: MBF (maximal bebaubare Fläche nach Bebauungsplan) Damit eignet sich das Grundstück sowohl für Familien, die ihren eigenen Wohntraum realisieren möchten, als auch für Bauherren, die in einer ruhigen, gefragten Wohngegend investieren wollen. Die Lage - Wohnen mit Lebensqualität Die Waldheimstraße in Gänserndorf-Süd ist bekannt für ihre ruhige, familienfreundliche Atmosphäre und gleichzeitig hervorragende Anbindung an Wien und die Region. ✔ Natur & Freizeit Nähe zum Landschaftspark Gänserndorf mit Gänseteich - ein grünes Paradies für Spaziergänge und Familienausflüge Erlebnispark Gänserndorf mit Kletterpark, Streichelzoo und Outdoor-Abenteuern Fun-Park mit Sportanlagen wie Beach-Volleyball, Skateranlage und mehr ✔ Infrastruktur für den Alltag Schulen, Kindergärten & Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe Spielplätze , darunter einer direkt an der Waldheimstraße Ärzte, Apotheken und Nahversorger rasch erreichbar ✔ Perfekte Anbindung Busstation in unmittelbarer Nähe - schnelle Verbindung in die Stadt Bahnhof Gänserndorf in wenigen Minuten erreichbar - von dort mit der S-Bahn in nur ca. 25 Minuten nach Wien Nur ca. 15 km bis zur Wiener Stadtgrenze - ideal für Pendler Highlights auf einen Blick Grundstücksgröße: ca. 911 m² Ebenes, optimal nutzbares Grundstück Widmung: BW, Bauklasse I, II 2 Wohneinheiten möglich Familienfreundliche und ruhige Lage mit perfekter Infrastruktur Nur 25 Min. mit der Bahn nach Wien Fazit Dieses ca. 911 m² große Baugrundstück in der Waldheimstraße 72 ist die perfekte Gelegenheit für Familien und Eigenheimbauer, sich den Traum vom individuellen Zuhause in einer gefragten, naturnahen und zugleich bestens angebundenen Lage zu erfüllen.

Lage

Gänserndorf, 2230, Gänserndorf

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

12 Tagen

Entfernung zum Zentrum

29.7 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 65%

von 122 vergleichbaren Angeboten in Gänserndorf

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.049 / Monat

bei € 50.200 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 11.546

Grunderwerbsteuer € 8.785 + Grundbucheintragung € 2.761 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

10 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 4 Tagen

Grundstück kaufen in Gänserndorf – 911 m², € 251.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

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