Grundstück kaufen in Gänserndorf – 722 m², € 283.000

726 m² Baugrund in ruhiger Lage von Gänserndorf-Süd

Gänserndorf · 2230· Ref. 01A00AFE

Grundstück in Gänserndorf mit 722 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 390/m².

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€ 283.000€ 390/m²Grundstück · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 722 m²
Grundstücksfläche: 722 m²
Referenznummer: 01A00AFE

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 283.000
Preis pro m²: € 390/m²

Beschreibung

Dieses großzügige Baugrundstück bietet viel Raum für Ihr zukünftiges Zuhause - vom Einfamilienhaus bis zu einem Wohnkonzept mit zwei Wohneinheiten. Ein wesentlicher Vorteil: Das Grundstück ist bereits aufgeschlossen , die Aufschließungskosten wurden bezahlt. Strom und Wasser sind bereits auf das Grundstück eingeleitet. Damit sind wichtige Voraussetzungen für die weitere Planung bereits geschaffen. Die Widmung Bauland-Wohngebiet - maximal zwei Wohneinheiten (BW-2WE) eröffnet interessante Möglichkeiten für Familien, Generationenwohnen oder zwei getrennte Wohneinheiten. Die konkrete Bebauung ist mit der zuständigen Baubehörde abzuklären. Die wichtigsten Eckdaten: ca. 726 m² Grundstücksfläche Maße ca 21m x 35m bereits aufgeschlossen Strom und Wasser am Grundstück Widmung BW-2WE ruhige, gewachsene Wohnlage vollständig eingezäunt laut Eigentümer kein Bauzwang sofort verfügbar Supermarkt, Kindergarten und Volksschule befinden sich in Gänserndorf-Süd. Das Stadtzentrum und der Bahnhof sind mit dem Bus oder Auto gut erreichbar. Von Gänserndorf bestehen regelmäßige Bahnverbindungen nach Wien. Ein Grundstück mit Platz, guter Infrastruktur und bereits vorhandener Erschließung - bereit für Ihre Wohnidee. Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Eulenweg, 2230, Gänserndorf

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

29.7 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 72%

von 123 vergleichbaren Angeboten in Gänserndorf

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.183 / Monat

bei € 56.600 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 13.018

Grunderwerbsteuer € 9.905 + Grundbucheintragung € 3.113 — ohne Notar-/Maklerkosten

Reichweite

Auf 2 Portalen inseriert

Wettbewerb im Umkreis

11 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 5 Tagen

Grundstück kaufen in Gänserndorf – 722 m², € 283.000

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