Grundstück kaufen in Baden – 654 m², € 560.000

Bauträgerprojekt mit Vorstudie für 10 Wohneinheiten

Bad Vöslau · 2540· Ref. 5C41DEFF

Grundstück in Bad Vöslau, Baden mit 654 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 856/m².

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€ 560.000€ 856/m²Grundstück · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 654 m²
Grundstücksfläche: 654 m²
Referenznummer: 5C41DEFF

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 560.000
Preis pro m²: € 856/m²

Beschreibung

In absoluter Toplage in Bad Vöslau, am Schloßplatz 6, 2540 Bad Vöslau, kommt ein Grundstück mit Altbestand zum Verkauf. Das Grundstück hat eine Größe von 654m². Der Flächenwidmungsplan sieht folgende Baubauungsvorschriften vor: Bauland Kerngebiet (Eckbauplatz, Geschloßflächenzahl kann bis 50% überschritten werden) 80% verbaubar geschlossene Bauweise Sonderbebauungshöhe "h3": Die Traufen- und Firsthöhe (bzw. Attikaoberkante) des Bestandes sind beizubehalten und grundsätzlich auch bei der Errichtung von Zubauten oder von weiteren Hauptgebäuden auf dem Baugrundstück einzuhalten, wobei die max. Anzahl der zulässigen oberirdischen Geschoße jene des Bestandes nicht überschreiten darf. Ebenso darf ein Neubau im Falle einer Bewilligung des Abbruches des Hauptgebäudes die max. Anzahl der zulässigen oberirdischen Geschoße des bisherigen Bestandes nicht überschreiten. Dies gilt auch im Falle einer Grundstücksteilung. Vorprojektiert sind 10 Wohnungen auf 3 Ebenen mit in Summe ca. 700m² Wohnnutzfläche zuzüglich Nebenflächen wie Garagenplätze, Balkone und Gärten, Gänge, Lagerräume, Müllraum, Fahrradraum, Technikraum, Liftschacht usw. (die Planung kann sicher noch optimiert werden um mehr Wohnfläche zu erhalten). Ich freue mich auf Ihre Anfrage um Ihnen weitere Informationen und Details zu diesem Projekt zukommen lassen zu können, gerne auch in einem persönlichen Gespräch bei uns im Büro. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Schloßplatz 6, 2540, Baden

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

14 Tagen

Entfernung zum Zentrum

29.5 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 91%

von 141 vergleichbaren Angeboten in Baden

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.340 / Monat

bei € 112.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 25.760

Grunderwerbsteuer € 19.600 + Grundbucheintragung € 6.160 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

9 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 12 Tagen

Grundstück kaufen in Baden – 654 m², € 560.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

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