Grundstück kaufen in Baden – 3 014 m², € 1.699.000

Im Herzen der idyllischen Marktgemeinde Oberwaltersdorf (Bezirk Baden, Niederösterreich) entsteht ein erstklassiges Wohnbauprojekt. Auf einem großzügigen, 3.014 m² großen Grundstück wird ein modernes Wohnensemble, bestehend aus stilvollen Doppelhäusern und Apartments, realisiert. Das Projekt umfasst insgesamt 10 exklusive Wohneinheiten, die sich harmonisch auf vier moderne Bauteile aufteilen. Grundstücksfläche: 3.014 m² Reine Wohnfläche: ca. 1.157,35 m² - verteilt auf 10 Einheiten Allgemeine Nutzfläche: ca. 763,71 m² - Nebenflächen, Freibereiche, Kellerabteile etc. Parksituation: 22 Stellplätzen Derzeitiger Zustand: Abbruch-Neubau Zwei Ein- und Ausfahrten Sämtliche Aufschließungs- und Anschlussgebühren für Kanal, Strom und Wasser sind bereits vollständig entrichtet Die rechtskräftigen Baubewilligungen für alle 10 Einheiten werden für ende September 2026 erwartet Abweichungen der angeführten Flächen im Sinne der Vermessungsverordnung möglich. Irrtum, Änderungen, Satz und Druckfehler vorbehalten. Kaufpreis EUR 1.699.000, -- Anschlussgebühren für Kanal, Strom und Wasser sind bereits vollständig entrichtet Nebenkosten: Grunderwerbsteuer: 3,50 % vom Kaufpreis Eintragungsgebühr: 1,10 % vom Kaufpreis Vertragserrichtungskosten und Treuhänder Honorar: % des Kaufpreises zzgl. 20% USt und Barauslagen Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% Ust Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.