Grundstück kaufen in Baden – 715 m², € 440.000

Zum Verkauf steht ein ruhig und doch zentral gelegenes ebenes Baugrundstück mit 717 m2 mit einem bewilligten Doppelhaus . Das Grundstück eignet sich ideal für Bauträger, Investoren oder private Bauherren, die ein hochwertiges Wohnprojekt ohne zusätzliche Vorlaufkosten realisieren möchten und somit eine rasche Umsetzung des Bauvorhabens möglich ist. Vorteile auf einen Blick: Grundstücksfläche: 717 m² Ebenes, gut bebaubares Grundstück Bewilligtes Doppelhausprojekt bereits vorhanden Doppelhaushälfte - Wohnfläche: 120 m2 + je 2 Pkw-Abstellplätze große Eigengärten pro Wohneinheit Ruhige Wohnlage mit gleichzeitig guter Infrastruktur Schneller Baustart möglich Sämtliche Planungsleistungen und Gutachten bereits erstellt und bezahlt Ein wesentlicher Mehrwert dieses Angebots liegt darin, dass sämtliche Erschließungs- und Vorbereitungskosten bereits vollständig bezahlt wurden . Folgende Leistungen sind bereits vorhanden und im Kaufpreis enthalten: Kosten für die Grundstücksteilung Stromanschlusskosten Wasseranschlusskosten Kanalanschlusskosten Stromzählerkästen bereits errichtet bzw. vorhanden Schächte für Wasser und Kanal bereits hergestellt Erforderliche Infrastrukturmaßnahmen bereits umgesetzt Es wurden somit nicht nur die behördlichen Gebühren entrichtet, sondern auch die entsprechenden baulichen Vorleistungen bereits ausgeführt. Für das bewilligte Bauprojekt wurden sämtliche erforderlichen Unterlagen erstellt und bezahlt: Einreichplanung Bewilligungsverfahren Vermessungsleistungen Geotechnische und sonstige erforderliche Gutachten Weitere projektbezogene Planungsleistungen Dadurch entstehen dem Käufer keine zusätzlichen Kosten für die bisherige Projektentwicklung. Bei entsprechendem Interesse besteht die Möglichkeit, zusätzlich weitere angrenzende Entwicklungsflächen zu erwerben . Verfügbar sind: 2 weitere Grundstücke mit bereits bewilligten Doppelhausprojekten und Wohngebäude mit mehreren Einheiten Attraktive Erweiterungsmöglichkeiten für Bauträger und Investoren Gerne stellen wir Ihnen die vollständigen Projektunterlagen, Pläne, Bewilligungen und Gutachten auf Anfrage zur Verfügung. Auf Anfrage sende ich Ihnen gerne nähere Informationen über die Grundstücke zu. Frau Simone VASICEK [entfernt] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf [entfernt] IMMO einen Besuch wert.