Grundstück kaufen in Baden – 3 014 m², € 1.750.000

Gelegenheit für Bauträger! Zum Verkauf steht ein Baugrundstück mit 3,014 m2 mit einem bewilligten Wohnbauprojekt in bester Lage von Oberwaltersdorf. Das Grundstück eignet sich ideal für Bauträger und Investoren, die ein hochwertiges Wohnprojekt ohne zusätzliche Vorlaufkosten realisieren möchten und somit eine rasche Umsetzung des Bauvorhabens möglich ist. Vorteile auf einen Blick: Grundstücksfläche: 3,014 m² Ebenes, gut bebaubares Grundstück mit Altbestand Bewilligtes Wohnbauprojekt bereits vorhanden 10 Wohneinheiten mit insgesamt 1,160 m2 Wohnnutzfläche große Eigengärten und Terrassen/Loggien pro Wohneinheit Ruhige Wohnlage mit gleichzeitig perfekter Infrastruktur Schneller Baustart möglich Sämtliche Planungsleistungen und Gutachten bereits erstellt und bezahlt Ein wesentlicher Mehrwert dieses Angebots liegt darin, dass sämtliche Erschließungs- und Vorbereitungskosten bereits vollständig bezahlt wurden . Folgende Leistungen sind bereits vorhanden und im Kaufpreis enthalten: Kosten für die Grundstücksteilung Stromanschlusskosten Wasseranschlusskosten Kanalanschlusskosten Stromzählerkästen bereits errichtet bzw. vorhanden Schächte für Wasser und Kanal bereits hergestellt Erforderliche Infrastrukturmaßnahmen bereits umgesetzt Es wurden somit nicht nur die behördlichen Gebühren entrichtet, sondern auch die entsprechenden baulichen Vorleistungen bereits ausgeführt. Für das bewilligte Bauprojekt wurden sämtliche erforderlichen Unterlagen erstellt und bezahlt: Einreichplanung Bewilligungsverfahren Vermessungsleistungen Geotechnische und sonstige erforderliche Gutachten Weitere projektbezogene Planungsleistungen Dadurch entstehen dem Käufer keine zusätzlichen Kosten für die bisherige Projektentwicklung. Bei entsprechendem Interesse besteht die Möglichkeit, auch nur einen Teil des Grundstücks mit entsprechend geplanten und bewilligten Wohneinheiten zu erwerben. Verfügbar sind insgesamt: 2 Grundstücke mit bereits bewilligten Doppelhausprojekten 1 Grundstück mit bewilligten Wohngebäude mit mehreren Einheiten und Doppelhaus Gerne stellen wir Ihnen die vollständigen Projektunterlagen, Pläne, Bewilligungen und Gutachten auf Anfrage zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Frau Simone VASICEK [entfernt] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf [entfernt] IMMO einen Besuch wert.