Beispiel-Immobilienwunsch mit 10 Vergleichsbeispielen

Suchprofil: Grundstück kaufen in Baden – 700–800 m², bis € 400.000

Baden-Oberwaltersdorf
700–800 m² Grundstück
bis 400.000 €

Dieses Suchprofil ist ein Beispiel für einen Immobilienwunsch: Sie können alle Angaben im Formular ändern. Grundstück kaufen in Baden-Oberwaltersdorf: Suchprofil mit 700–800 m² Grundstück, Budgetvorschlag bis 400.000 €. Bis zu drei Makler anfragen. Es wird keine Verfügbarkeit einer Immobilie behauptet.

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Illustratives Beispielbild

Die 10 passendsten Vergleichsbeispiele zu diesem Wunsch

Vergleichsbeispiele: bereits inserierte Immobilien der letzten 10 Wochen, Werte gerundet, keine aktuellen Angebote. Stand Oktober 2026.

Rang 1GrundstückOberwaltersdorfPreis: ca. 440.000 €Zimmer: –Fläche: ca. 715 m²Merkmal: –
Rang 2GrundstückPottendorfPreis: ca. 240.000 €Zimmer: –Fläche: ca. 730 m²Merkmal: –
Rang 3GrundstückEbreichsdorfPreis: ca. 280.000 €Zimmer: –Fläche: ca. 720 m²Merkmal: –
Rang 4GrundstückSattelbachPreis: ca. 160.000 €Zimmer: –Fläche: ca. 730 m²Merkmal: –
Rang 5GrundstückBlumau-NeurißhofPreis: ca. 200.000 €Zimmer: –Fläche: ca. 750 m²Merkmal: –
Rang 6GrundstückSeibersdorfPreis: ca. 230.000 €Zimmer: –Fläche: ca. 775 m²Merkmal: –
Rang 7GrundstückSiegersdorfPreis: ca. 245.000 €Zimmer: –Fläche: ca. 785 m²Merkmal: –
Rang 8GrundstückPfaffstättenPreis: ca. 390.000 €Zimmer: –Fläche: ca. 725 m²Merkmal: –
Rang 9GrundstückPottendorfPreis: ca. 305.000 €Zimmer: –Fläche: ca. 755 m²Merkmal: –
Rang 10GrundstückSt. Corona am SchöpflPreis: ca. 80.000 €Zimmer: –Fläche: ca. 720 m²Merkmal: –

72 Vergleichsbeispiele (August 2026 bis Oktober 2026): Median ca. 295.000 €, Median 414 € pro m².

Sie bestätigen Empfänger und Einwilligung einmal. Vorher wird nichts gesendet. Die Makler erhalten Ihr Profil und diese Referenztabelle.

Dieses Suchprofil auf einen Blick

Immobilienart: Grundstück
Angebotsart: Kauf
Region: Baden-Oberwaltersdorf
Grundstücksfläche: 700–800 m²
Budgetvorschlag: bis 400.000 €

Abgeleitet aus 72 Vergleichsbeispielen in Baden-Oberwaltersdorf. Das Formular ist mit diesen Angaben vorausgefüllt. Sie können alles bearbeiten. Es wird keine Verfügbarkeit einer Immobilie behauptet.

Marktorientierung für Baden-Oberwaltersdorf

Vergleichbare Grundstücke in Baden-Oberwaltersdorf und 700–800 m² Grundstück liegen im Marktdurchschnitt bei 778.286 € (rund 680 € pro m²).

Das sind Richtwerte aus Marktdaten zur Orientierung, keine Angebote und keine Preiszusage.

Kosten rund um 400.000 € Kaufbudget

Kaufbudget (Budgetvorschlag): 400.000 €
Grunderwerbsteuer (3,5 %): 14.000 €
Grundbucheintragung (1,1 %): 4.400 €
Vertragserrichtung (ca. 1,5 %): 6.000 €
Maklerprovision (bis 3 % zzgl. USt): bis 14.400 €
Nebenkosten insgesamt: 24.400 € bis 38.800 €
Eigenmittel (20 % plus Nebenkosten): ab ca. 104.400 €
Beispielrate bei 80 % Kredit: ca. 1.600 € pro Monat

Beispielrechnung, keine Finanzierungsberatung: Kredit über 80 % des Kaufpreises, 3,5 % Zinsen, 25 Jahre Laufzeit. Gebühren und Zinsen variieren je nach Fall und Zeitpunkt.

Ihr Budget im Marktvergleich: Baden-Oberwaltersdorf

Der Budgetvorschlag von 400.000 € liegt 49 % unter dem Durchschnitt vergleichbarer Grundstücke in Baden-Oberwaltersdorf (778.286 €). Das entspricht dem unteren Preisbereich.

Bei der Flächenmitte von 750 m² entspricht das rund 533 € pro m². Der Median der Vergleichsbeispiele liegt bei 414 € pro m².

Zum Median-Quadratmeterpreis reicht das Budget für rund 966 m² Grundstück.

Der Durchschnittspreis in Baden-Oberwaltersdorf liegt 45 % über dem Durchschnitt in Baden (778.286 € gegenüber 537.361 €).

Richtwerte aus Marktdaten (Durchschnitte und Mediane aus mindestens drei Fällen), keine Angebote und keine Preiszusage.

Marktdaten für Baden-Oberwaltersdorf: Grundstücke kaufen

Vergleichsbeispiele in Baden-Oberwaltersdorf: 7
Neu in den letzten 30 Tagen: 2 (29 %)
Durchschnittliche Dauer online: 46 Tage
Fälle mit Preisanpassung: 9 %

Aggregierte Marktdaten aus den Datensätzen der Region (Verteilungen erst ab 15 Fällen), keine Angebote und keine Aussage zu einzelnen Immobilien.

So läuft Ihre Anfrage ab

1
Profil prüfen
Die Angaben sind vorausgefüllt. Sie ändern Region, Zimmer, Fläche und Budget im Formular.
2
Makler wählen
Sie sehen sofort, welche Makler in Ihrer Region angeschlossen sind, und wählen bis zu drei aus. Ist keiner angeschlossen, geht die Anfrage an das wohno-Team.
3
Einmal bestätigen
Erst nach Ihrer Zustimmung geht der Wunsch an genau diese Empfänger. Eine Antwort wird nicht zugesagt.

Falls noch kein passender Partner angeschlossen ist, zeigt das Formular dies vor dem Absenden. Die Anfrage geht nur an die von Ihnen ausgewählten regionalen Partner.

Einmal ausfüllen · mehrere Makler erreichen

Eine Suchanfrage. Bis zu drei verfügbare Makler.

Die Wünsche stammen aus dem Suchprofil dieser Seite und lassen sich anpassen. Welche Makler in Ihrer Region angeschlossen sind, sehen Sie sofort nach der Ortsangabe. Ist keiner angeschlossen, geht Ihre Anfrage an das wohno-Team. Es wird nichts gesendet, bevor Sie bestätigen.

1. Wünsche
2. Makler
3. Kontakt

Stadt / GemeindeStadtteil / weitere LagewünscheImmobilienartKauf oder Miete

Für Baden · Grundstück · Kauf ist aktuell kein Makler angeschlossen. Sie können die Anfrage trotzdem senden: Sie geht dann an das wohno-Team, nicht an einen Makler.

Zimmer abWunschbudget bis (€)Gewünschte Fläche ab (m²)Gewünschte Fläche bis (m²)

Weitere Angaben (optional)

Gewünschter ZeitpunktPersonen im HaushaltFinanzierungWeitere Wünsche

Wer erhält Ihre Anfrage?

Das wohno-Team. Für Ihre Auswahl ist aktuell kein Makler angeschlossen, die Anfrage geht an keinen Makler.

Ihr NameE-MailTelefon (optional)

Diese 10 Vergleichsbeispiele gehen mit Ihrer Anfrage mit

Vergleichsbeispiele, Werte gerundet, keine aktuellen Angebote. Sie zeigen, wonach Sie suchen.

Rang	Art	Zi.	Fläche	Preis	Lage
1	Grundstück	ca. 440.000 €	–	ca. 715 m²	Oberwaltersdorf
2	Grundstück	ca. 240.000 €	–	ca. 730 m²	Pottendorf
3	Grundstück	ca. 280.000 €	–	ca. 720 m²	Ebreichsdorf
4	Grundstück	ca. 160.000 €	–	ca. 730 m²	Sattelbach
5	Grundstück	ca. 200.000 €	–	ca. 750 m²	Blumau-Neurißhof
6	Grundstück	ca. 230.000 €	–	ca. 775 m²	Seibersdorf
7	Grundstück	ca. 245.000 €	–	ca. 785 m²	Siegersdorf
8	Grundstück	ca. 390.000 €	–	ca. 725 m²	Pfaffstätten
9	Grundstück	ca. 305.000 €	–	ca. 755 m²	Pottendorf
10	Grundstück	ca. 80.000 €	–	ca. 720 m²	St. Corona am Schöpfl

Für meine Region ist kein Makler angeschlossen. Ich möchte, dass wohno meine Suchkriterien und Kontaktdaten erhält und mich zu meiner Immobiliensuche kontaktiert. Datenschutzhinweise

Sie stellen eine Suchanfrage, keine Anfrage zu einer verfügbaren Immobilie. wohno prüft nicht, ob eine Immobilie verfügbar ist. Nach dem Speichern wird Ihre Anfrage vorgemerkt; eine Zustellung wird erst bestätigt, wenn sie erfolgt ist.

Worauf Sie achten sollten

Bei einem Grundstück entscheiden Widmung, Bebaubarkeit und Aufschließung (Wasser, Strom, Kanal, Zufahrt) über die Nutzung.
Fragen Sie nach Bebauungsbestimmungen und möglichen Auflagen der Gemeinde, bevor Sie sich festlegen.

So gehen Sie bei „Grundstück kaufen“ in Baden vor

Ein Suchprofil beschreibt einen typischen Immobilienwunsch: Region, Immobilienart, Zimmer, Fläche und Budget. Es hilft Ihnen, den Markt für Grundstück kaufen in Baden einzuschätzen, bevor Sie Makler anschreiben. Sie müssen nicht Hunderte Inserate durchsehen: Sie starten mit einem Profil und ändern, was nicht passt.

Prüfen Sie die Eckdaten dieses Suchprofils für Grundstück kaufen in Baden: Region, Zimmer, Fläche und Budget.
Vergleichen Sie Ihr Budget mit den zehn Beispielen und der Beispielrechnung auf dieser Seite.
Passen Sie im Formular an, was für Sie nicht stimmt, zum Beispiel Ort, Größe oder Budget.
Wählen Sie bis zu drei Makler aus und bestätigen Sie Ihren Wunsch. Vorher wird nichts gesendet.

Was Suchprofile sind und was nicht

Suchprofile sind Beispiele für Immobilienwünsche, keine Immobilienangebote.
Preise und Flächen stammen aus Vergleichsbeispielen der letzten Wochen und sind gerundete Richtwerte.
Die Beispiele können bereits abgelaufen sein. Sie dienen dem Vergleich, nicht der Verfügbarkeit.
Ihr Wunsch geht nur an die Makler, die Sie ausgewählt haben. Ist in Ihrer Region keiner angeschlossen, erhält ihn das wohno-Team.
Eine Antwort oder ein passendes Objekt wird nicht zugesagt. Die Anfrage ist kostenlos und unverbindlich.

Eigener Wunsch ohne Vorlage? Immobilienwunsch beschreiben.

Häufige Fragen: Grundstück kaufen in Baden

Wie viel Eigenkapital brauche ich für 400.000 €?

Banken erwarten meist rund 20 % Eigenmittel plus die Kaufnebenkosten. Bei 400.000 € sind das ab etwa 104.400 €. Weniger Eigenkapital ist möglich, erhöht aber Rate und Zinsen.

Welche Nebenkosten fallen bei einem Kauf um 400.000 € an?

Grunderwerbsteuer 3,5 % (14.000 €), Grundbucheintragung 1,1 % (4.400 €) und Vertragserrichtung von etwa 1,5 % (6.000 €). Kommt ein Makler zum Einsatz, kommen bis zu 3 % zuzüglich USt dazu (bis 14.400 €).

Was kostet ein Quadratmeter in Baden-Oberwaltersdorf?

Der Median der Vergleichsbeispiele liegt bei 414 € pro m². Bei 750 m² entspricht Ihr Budget von 400.000 € rund 533 € pro m².

Wie finde ich ein Grundstück in Baden?

Legen Sie Region, Fläche und Budget fest, wählen Sie ein passendes Suchprofil und senden Sie Ihre Anfrage an bis zu drei regionale Makler. Die Vergleichsbeispiele zeigen vorab, was in Baden üblich ist.

Was kostet Grundstück kaufen in Baden?

Das hängt von Lage, Größe und Zustand ab. Die Tabelle „Vergleichsbeispiele“ zeigt gerundete Preise und Flächen vergleichbarer Fälle aus den letzten Wochen. Sie ersetzt keine Bewertung durch einen Makler.

Kostet die Suche über wohno etwas?

Nein. Die Suchanfrage ist für Suchende kostenlos und unverbindlich. Ob und zu welchen Bedingungen ein Makler später tätig wird, klären Sie direkt mit ihm.