Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 41 m², € 675
Kleine Bürofläche Nähe U6 Perfektastraße
Gewerbeimmobilie in Wien, 23. Bezirk, Liesing, Wien mit 41 m² Wohnfläche. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 17/m². Verfügbar ab 10.07.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 41 m²
- Nutzfläche
- 40,53 m²
- Stockwerk
- 2
- Verfügbar ab
- 10.07.2026
- Referenznummer
- E35F7A4F
Finanzielle Details
- Miete
- € 675
- Preis pro m²
- € 17/m²
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine sehr freundliche und helle Bürofläche mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 41 m². Das viergeschossige Bürogebäude Eitnergasse 17 wurden in Stahlbetonskelettbauweise errichtet. Die Büroliegenschaft befindet sich im etablierten Gewerbe- und Industriegebiet Liesing im Süden von Wien. Dieser Standort zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Anbindung an den Individualverkehr als auch an das öffentliche Verkehrsnetz aus. Die fußläufige Erreichbarkeit zu verschiedenen Nahversorgern vervollständigt den Standort. verfügbare Fläche/Konditionen: Top 2.5: ca. 41 m² - netto EUR 12,50/m²/Monat zusätzlich verfügbare Flächen/Konditionen: Top 2.1.1: ca.53 m² - netto EUR 12,50/m²/Monat Top 3.1: ca. 202 m² - netto EUR 12,50/m²/Monat Betriebskostenakonto: netto EUR 4,15/m²/Monat inkl. Lift Heizkostenakonto netto: EUR 1,15/m² Stromkostenakonto netto: EUR 0,80/m² Die Preise verstehen sich zzgl. 20% USt. Parkplätze können optional angemietet werden - EUR 60,00 / Stellplatz / Monat Mietdauer: 3-5 Jahre befristet Ausstattung: Teppich Rasterleuchten Kabelkanäle Kühlung Außenjalousien Teeküche WC getrennt Damen/Herren Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn: U6 Perfektastraße Autobus: 61A Individualverkehr: Autobahnanbindung A2, A21, A23, S1, Knoten Inzersdorf und Vösendorf Flughafen Wien Schwechat in ca. 20 Minuten erreichbar Wien Zentrum in ca. 25 Minuten erreichbar Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 49 kWh/m²a
Lage
Wien, 23. Bezirk, Liesing, 1230, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
11 Tagen
Entfernung zum Zentrum
9.1 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 54%
von 4 459 vergleichbaren Angeboten in Wien
Wettbewerb im Umkreis
17 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 4 811 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 17/m² damit 17% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 737,3 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 811 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 20/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
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Ja — aktuell sind 790 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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