Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 202 m², € 3.363
Bürofläche Nähe U6 Perfektastraße
Gewerbeimmobilie in Wien, 23. Bezirk, Liesing, Wien mit 202 m² Wohnfläche. Die Immobilie befindet sich im 3. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 17/m². Verfügbar ab 10.07.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 202 m²
- Stockwerk
- 3
- Verfügbar ab
- 10.07.2026
- Referenznummer
- 3DF98C56
Finanzielle Details
- Miete
- € 3.363
- Miete netto
- € 2.525
- Preis pro m²
- € 17/m²
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine sehr freundliche und helle Bürofläche mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 202 m². Das viergeschossige Bürogebäude Eitnergasse 17 wurden in Stahlbetonskelettbauweise errichtet. Die Büroliegenschaft befindet sich im etablierten Gewerbe- und Industriegebiet Liesing im Süden von Wien. Dieser Standort zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Anbindung an den Individualverkehr als auch an das öffentliche Verkehrsnetz aus. Die fußläufige Erreichbarkeit zu verschiedenen Nahversorgern vervollständigt den Standort. verfügbare Fläche/Konditionen: Top 3.1: ca. 202 m² - netto EUR 12,50/m²/Monat zusätzlich verfügbare Flächen/Konditionen: Top 2.1.1: ca.53 m² - netto EUR 12,50/m²/Monat Top 2.5: ca. 41 m² - netto EUR 12,50/m²/Monat Betriebskostenakonto: netto EUR 4,15/m²/Monat inkl. Lift Heizkostenakonto netto: EUR 1,15/m² Stromkostenakonto netto: EUR 0,80/m² Die Preise verstehen sich zzgl. 20% USt. Parkplätze können optional angemietet werden - EUR 60,00 / Stellplatz / Monat Mietdauer: 3-5 Jahre befristet Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn: U6 Perfektastraße Autobus: 61A Individualverkehr: Autobahnanbindung A2, A21, A23, S1, Knoten Inzersdorf und Vösendorf Flughafen Wien Schwechat in ca. 20 Minuten erreichbar Wien Zentrum in ca. 25 Minuten erreichbar Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 49 kWh/m²a
Lage
Wien, 23. Bezirk, Liesing, 1230, Wien
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 4 807 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 17/m² damit 17% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 737,7 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 807 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 20/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
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