Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 116 m², € 1.679

Flexible Flächenlösungen für Büro und Lager im Gewerbestandort Dieser Gewerbepark präsentiert sich als moderner Bürostandort mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in bereits umfassend saniertem Zustand. Unterschiedliche Flächengrößen und flexible Grundrissgestaltungen ermöglichen sowohl kleinteilige Büroeinheiten als auch großzügige Open-Space-Lösungen - angepasst an individuelle Anforderungen. Ergänzend stehen in der angeschlossenen Halle Lagerflächen zur Verfügung, wodurch sich ein stimmiges Gesamtkonzept aus Büro- und Logistiknutzung ergibt. Zeitgemäße Ausstattungsmerkmale wie barrierefreie Erschließung, Teeküchen und Sanitärbereiche, PKW-Stellplätze sowie nachhaltige Energieversorgung mittels Ökostrom und geplanter Photovoltaikanlagen unterstreichen die Qualität des Standorts. Die Liegenschaft befindet sich in einem etablierten Gewerbegebiet und überzeugt durch eine hervorragende Verkehrsanbindung sowohl für den Individualverkehr als auch für öffentliche Verkehrsmittel. Nutzungspotenzial Diese Immobilie eignet sich optimal für: Logistikunternehmen Produktions- oder Handwerksbetriebe Betriebe mit Bedarf an kombinierter Lager- und Bürofläche Besonderheiten Provisionsfreie Vermietung Langfristige Mietdauer (z.B. 5-10 Jahre bzw. je nach Verhandlung) Sehr gute Infrastruktur & Lage Großzügige Räumlichkeiten mit flexibler Raumaufteilung Johannes Muchitsch, MSc Immobilien- und Assetmanager RI Realinvest GmbH Kreitnergasse 5 A-1160 Wien Mobil: [entfernt] Tel: [entfernt] Email: [entfernt] [entfernt] ------------------------------------ Flexible office and warehouse space solutions in a commercial park This business park presents itself as a modern office location with diverse usage options and has already undergone extensive renovations. Various space sizes and flexible floor plans allow for both small office units and spacious open-plan solutions - tailored to individual requirements. Additionally, warehouse space is available in the adjacent hall, resulting in a coherent overall concept combining office and logistics use. Modern amenities such as barrier-free access, kitchenettes and restrooms, parking spaces, and a sustainable energy supply using green electricity and planned photovoltaic systems underscore the quality of the location. The property is situated in an established industrial park and boasts excellent transport connections for both private and public transport. Potential Uses This property is ideally suited for: Logistics companies Manufacturing or craft businesses Businesses requiring combined warehouse and office space Special Features Commission-free rental Long-term lease (e.g., 5-10 years or depending on negotiation) Excellent infrastructure and location Spacious premises with flexible layout Johannes Muchitsch, MSc Real Estate and Asset Manager RI Realinvest GmbH Kreitnergasse 5 A-1160 Vienna Mobile: [entfernt] Tel: [entfernt] Email: [entfernt] [entfernt]