Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 667 m², € 7.915

Gewerbe-Hotspot Perfektastraße: 667 m² Fläche in prominenter Lage

Wien, 23. Bezirk, Liesing · 1230· Ref. 907C94D6

Gewerbeimmobilie in Wien, 23. Bezirk, Liesing, Wien mit 667 m² Wohnfläche, Baujahr 2003. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 12/m². Verfügbar ab 10.07.2026.

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€ 7.915€ 12/m²Gewerbeimmobilie · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 667 m²
Baujahr: 2003
Zustand: Sehr gut/gut
Verfügbar ab: 10.07.2026
Referenznummer: 907C94D6

Finanzielle Details

Miete: € 7.915
Miete netto: € 6.248
Miete gesamt (inkl. BK): € 7.915
Preis pro m²: € 12/m²

Beschreibung

Attraktives Geschäftslokal mit großzügiger Lagerfläche in frequenzstarker Lage nahe U6 Zur Vermietung gelangt ein vielseitig nutzbares Gewerbeobjekt in sehr guter, gut sichtbarer Lage, umgeben von etablierten Geschäften und mit ausgezeichneter Anbindung an die U6. Das Geschäftslokal bietet eine Fläche von ca. 357 m² und überzeugt durch eine große Fensterfront, die für optimale Sichtbarkeit sowie eine helle und einladende Atmosphäre sorgt. Die Räumlichkeiten präsentieren sich freundlich und bieten ideale Voraussetzungen für verschiedenste Geschäftskonzepte. Ergänzend steht ein großzügiges Lager mit ca. 310 m² zur Verfügung. Dieses punktet mit einer beeindruckenden Raumhöhe von ca. 7,6 m, einem elektrischen Rolltor sowie einer praktischen Laderampe - perfekt für effiziente Logistikabläufe. Auch die Lagerhalle ist beheizbar und somit ganzjährig nutzbar. Direkt vor dem Objekt befinden sich opt ausreichend Parkmöglichkeiten für Kunden und Mitarbeiter, zusätzlich stehen Tiefgaragenplätze zur Verfügung. Ein weiterer Vorteil ist die Möglichkeit zur Anbringung von Werbeflächen direkt über dem Eingangsbereich, wodurch eine optimale Außenpräsenz gewährleistet wird. Alternative: Zusätzlich besteht die Option, eine zweite Halle mit ca. 125 m² anzumieten. Hierfür wird eine Pauschalmiete in Höhe von EUR 1.225,- zzgl. USt (EUR 245,-) - gesamt EUR 1.470,- - verrechnet. Dieses Objekt bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf Sichtbarkeit, gute Erreichbarkeit und großzügige Flächen legen. Kosten: Geschäftslokal: Miete EUR 4.000,-- plus Betriebskosten EUR 892,50-- (netto) Lager: Miete EUR 2.247,50 plus Betriebskosten EUR 775,-- (netto) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. ***Lassen Sie sich zu einer Besichtigung einladen und vereinbaren Sie mit uns einen individuellen Termin*** IHRE FINANZIERUNG IST GESICHERT? Ein gutes Geschäft haben Sie erst gemacht, wenn alles zusammenpasst. Die Immobilie, der Kaufpreis, die Finanzierung und die Abwicklung. Damit Sie ihr neues Zuhause auch genießen können kommt es gerade auf die ideale Finanzierung an. Wir vermitteln Ihnen nicht nur die passende Immobilie, wir verhelfen Ihnen auch zur maßgeschneiderten Finanzierung. Nützen Sie unser kostenloses Finanzservice! Sie werden begeistert sein! Unverbindliche Finanzierungsangebote erhalten Sie innerhalb von 3-5 Werktage ab Erhalt aller notwendigen Unterlagen!

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 58.3 kWh/m²a

Lage

Wien, 23. Bezirk, Liesing, 1230, Wien

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

10 Tagen

Entfernung zum Zentrum

9 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 83%

von 4 458 vergleichbaren Angeboten in Wien

Wettbewerb im Umkreis

40 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 9 Tagen

Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 667 m², € 7.915

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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In der Nähe (2 km Umkreis)

Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien

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