Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 553 m², € 6.796
Top Preis-/Leistungsverhältnis - Moderne Bürofläche direkt bei U6 Perfektastraße zu mieten
Gewerbeimmobilie in Wien, 23. Bezirk, Liesing, Wien mit 553 m² Wohnfläche. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 12/m². Verfügbar ab 10.07.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 553 m²
- Stockwerk
- 1
- Verfügbar ab
- 10.07.2026
- Referenznummer
- E165366B
Finanzielle Details
- Miete
- € 6.796
- Miete netto
- € 5.807
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 6.796
- Preis pro m²
- € 12/m²
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt dieses attraktive Neubaubüro mit einer Gesamtfläche von ca. 553 m². Der aktuelle Grundriss weist 12 Büroräume sowie drei innenliegende Besprechungsräume auf. Durch die großzügigen Glas-Trennwände zum Gang und zu den innenliegenden Besprechungsflächen ist das Büro sehr freundlich und lichtdurchflutet. In den Büroräumen ist eine Klimaanlage eingebaut, deren Funktionstüchtigkeit noch geprüft wird. Die Beleuchtung erfolgt durch moderne Büro-Stehleuchten mit direkter und indirekter Beleuchtung. Durch die Lage direkt gegenüber der U6 Station ist die öffentliche Erreichbarkeit sehr gut, im näheren Umfeld gibt es eine funktionierende Infrastruktur mit Lebensmittelgeschäft und Kantine bzw. Lokalen. verfügbare Fläche/Konditionen: Top 1.05.: ca. 553 m² - netto EUR 10,50/m²/Monat Betriebskosten: netto EUR 1,79/m²/Monat (inkl. Lift) Heizkosten: netto EUR 0,60/m²/Monat zusätzlich verfügbare Fläche/Konditionen: Top 1.01.: ca. 128 m² - netto EUR 10,50/m²/Monat Top 4.01.2: ca. 175 m² - netto EUR 10,50/m²/Monat Betriebskosten: netto EUR 1,79/m²/Monat (inkl. Lift) Heizkosten: netto EUR 0,60/m²/Monat Im Keller steht eine Lagerfläche mit ca. 96 m² zur zusätzlichen Anmietung zur Verfügung. Stellplätze können, je nach Verfügbarkeit angemietet werden. Die Preise verstehen sich zzgl. 20% USt. Ausstattung: Personenaufzug Abgehängte Decke Stehleuchten Fliesen in den Gang- u. Sanitärbereichen Teeküche tlw. Glastüren elektrisch bedienbare Außenjalousien Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn: U6 Station Perfektastraße Autobus: 61A, 64A Individualverkehr: Autobahnanbindung S1, A21, A23 Straßenanbindung B13a, B17 Flughafen Wien Schwechat in ca. 20 Minuten erreichbar Wien Zentrum in ca. 25 Minuten erreichbar Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 97.5 kWh/m²a
Lage
Wien, 23. Bezirk, Liesing, 1230, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
10 Tagen
Entfernung zum Zentrum
9.1 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 81%
von 4 471 vergleichbaren Angeboten in Wien
Wettbewerb im Umkreis
40 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 2 Tagen
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 4 826 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 12/m² damit 38% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 735,4 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 826 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 20/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
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Ja — aktuell sind 793 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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